Vente maison 269 900 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Située à Orléans, Barrière-Saint-Marc, cette charmante maison allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la décoration soignée et les volumes généreux de cette habitation pensée pour la vie de famille.
.
L' aménagement de la maison :
. Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir.
. Un salon plein de charme, véritable cocon pour vos moments de détente.
. Trois chambres, dont une suite parentale avec pièce dressing attenante.
. Une buanderie fonctionnelle et une cave offrant de beaux espaces de rangement.
. Un garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé exposé Ouest, parfait pour savourer le soleil de l’après-midi et des soirées d’été.
Un espace piscine hors sol joliment aménagé avec terrasse vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les atouts +++++:
. Maison très lumineuse
. Décoration contemporaine et chaleureuse
. Espaces fonctionnels et bien pensés
. chaudière récente et panneaux solaires
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d’Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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