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Vente maison 240 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

28 avis
06 03 67 86 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ!!!! Maison familiale de 108 m² au sol / 5 pièces secteur Orléans Argonne / Proche ligne de tram et commerce.
Située dans un secteur recherché d’Orléans Nord, à proximité immédiate de la ligne de tram et des commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, chaufferie, salle d'eau avec WC.
A l'étage: pallier, 2 chambres, salle de bain avec WC.
Cave, garage, dépendance 32m².
Les plus pour ce bien : proche centre ville, Tram, commerce, école, lumineuse, double vitrage, jardin.
Cette maison familiale n’attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1876421 - Réf Superimmo : ANVXZTLOX
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²1 Garage
Année de construction : 1936Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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RICARDO MONTEIRO TEIXEIRA - IAD

Siren : 842398661 - N° de carte professionnelle : 00000000000
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