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Mansoura EL MOUMNY - Capifrance

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par Mansoura EL MOUMNY - Capifrance 22/08/2025

420 000 € 2 010 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²

Joué-lès-Tours (37300)

À VENDRE – Magnifique Maison récente avec jolie Jardin Localisation : Joué-les-Tours , proche Ballan Miré Vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort moderne ? Cette superbe maison récente de 2021et de plein pied, saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 209 m² Terrain : 590 m² arboré, fleuri , clôturé et sans vis à vis . Pièces : 5 chambres + belle pièce de vie de lumineuse de 42m2 avec grandes baies vitrées., volets en aluminium électriques avec télécommande. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Salle de bains contemporaine + rangements optimisés Une entrée couverte, style véranda pour isoler, protéger et profiter du jardin même dans les jours de pluies. Garage + 5 places de Stationnement Atouts : Exposition idéale offrant une luminosité exceptionnelle Jardin verdoyant avec rosiers, arbres fruitiers et parfait pour profiter des beaux jours Un puits récupérateur d'eau Quartier calme, proche du Lac des Bretonnières, des commodités, commerces , transports, écoles . Cette maison dispose de 2 studios à l'étage comprenant : 2 chambres , 2 salles de bains et 2 cuisines aménagées avec compteurs indépendant. Cette maison idéal pour en faire un lieu d'habitation chaleureux et aussi une opportunité d'investissement pour de la location. Prix : 420 000 € Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.918925

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Laurent MALET - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Laurent MALET - iad 11/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

(70 avis)

327 500 € 2 519 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 317 m²

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Laurent Malet vous propose: Maison de ville familiale de 130 m² avec 5 chambres et garage – proche commodités À vendre, maison de ville construite en 1999 offrant une superficie généreuse de 130 m²habitables, avec plancher chauffant en bas et radiateurs en haut, libre de suite et ne nécessitant aucun travaux intérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec douche privative apporte un confort appréciable, parfait pour recevoir ou pour un parent souhaitant une autonomie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant. L’étage dessert 4 chambres spacieuses, un second WC et une salle de bain avec douche fonctionnelle, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. La maison repose sur un plancher en béton, gage de solidité, et bénéficie d’un garage isolé avec cave en sous-sol, pratique pour le rangement et le stockage. Implantée sur un petit terrain facile à entretenir, cette maison combine intimité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. visite sur demande 7/7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327500 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Jocondien

(299 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Cabinet Jocondien 26/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

(299 avis)

399 999 € 2 581 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Joué-lès-Tours (37300)

LAC DE JOUE LES TOURS.. Avec une superficie de 155 m², cette propriété en bon état offre 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain pied une chambre parentale) et un salon convivial. et un très belle vérandas. Construite en 1980, elle dispose d'un jardin verdoyant, d'un parking extérieur et garage. Proximité rocade et accès autoroutiers (A71/A10/A85) proche super U et lac, toutes commodités et écoles. Chaudière 2021, isolation grenier, isolation extérieure, poêle thermostatique 2020. Référence agence : 8683

Cimm immobilier Ballan-Miré

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 29/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

518 970 € 2 256 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 933 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Maison 10p 8ch 230m² Maison 230 m² habitables avec sa véranda chauffée de 40 m², 8 chambres, le tout sur une parcelle de 930 m². Cette belle maison familiale se situe dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, au calme absolu, en fond d’impasse. Édifiée en 2004 et agrandie en 2014, cette maison offre de belles prestations modernes et confortables. AMENAGEMENT De plain-pied, l’entrée dessert plusieurs espaces : - Une partie nuit composée d’une chambre, d’une salle d’eau commune et de toilettes indépendantes. - Les pièces de vie (salon, cuisine et véranda). - L’étage. PIECES DE VIE Le salon traversant, lumineux du nord au sud, est ouvert sur la cuisine, formant un bel espace de 50 m². La cuisine, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, vous apportera tout le confort nécessaire. Elle bénéficie en complément d’un cellier avec point d’eau. Cette généreuse pièce à vivre se prolonge par une véranda chauffée, climatisée et isolée de 40 m². Ses baies vitrées s’ouvrent sur le jardin et la terrasse carrelée, offrant un véritable havre de paix, lumineux et confortable. CHAMBRES & BUREAUX La maison dispose de 8 espaces (6 chambres et 2 bureaux). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre côté entrée ainsi que deux autres pièces de 17 m² et 13,5 m², pouvant être utilisées en bureau, chambre ou dressing selon vos besoins. Ces deux pièces bénéficient de baies vitrées donnant sur le jardin. La plus grande dispose même de sa propre entrée indépendante : idéal pour une profession libérale. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert 5 chambres (14,5 m² / 14,5 m² / 25 m² / 12 m² / 9 m²). DOUBLE GARAGE Communiquant directement avec la maison, le double garage offre de nombreux rangements. L’allée pavée permet également de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. CHAUFFAGE & ISOLATION - Isolation : vide sanitaire / murs / combles - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz à condensation (2016) : chauffage au sol, radiateurs, production eau chaude - Pompe à chaleur air/air réversible pour la véranda (chauffage & climatisation) DOMOTIQUE - Volets roulants électriques - Portail coulissant et portes de garage motorisés - Jeux de lumière réglables - Chauffage centralisé Cette annonce vous est présentée par Rudy Julien – x6 59 07 24 37 496,125 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Human Immobilier Joué Les Tours

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Human Immobilier Joué Les Tours 31/10/2025

317 700 € 3 530 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Joué-lès-Tours (37300)

JOUE LES TOURS SUD, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine A/E, salon, séjour avec accès direct sur jardin et terrasse paysagé, 2 chambres, salle d'eau, à l'étage 1 espace nuit. Garage, cave et buanderie. Jardin clos et arboré d'environ 400m².

ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

550 000 € 2 880 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 574 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse, cette maison des années 80 développe 192 m² habitables sur une parcelle de 574 m². Cette construction de bonne facture, entretenue avec soin, bénéficie d'une excellente isolation et de matériaux de qualité, gages de confort et de pérennité. Une entrée généreuse mène à un vaste salon-séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et adossé à une cuisine contemporaine indépendante, parfaitement équipée. Un second salon, plus intimiste, ainsi qu'un grand bureau vitré, toujours de plain-pied, offrent une circulation fluide et conviviale. Une buanderie avec chaufferie complète ce niveau. L'escalier en bois, doté d'un élégant garde-corps vitré, mène à l'étage. On y découvre trois belles chambres et un bureau, toutes rehaussées par le charme d'un sol en jonc de mer et de volets intérieurs en bois, qui soulignent le caractère chaleureux de l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle de bains privative ; une autre, plus singulière, se compose de plusieurs espaces distincts, dont un dressing. Une salle de bains supplémentaire vient compléter ce niveau. A l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace de stationnement, un généreux abri de jardin et une agréable terrasse. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès à l'autoroute A10, cette maison combine le calme d'un environnement préservé et la praticité d'une localisation idéale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mélissa Delage - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Mélissa Delage - iad 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(4 avis)

210 500 € 2 365 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Mélissa Delage vous propose: EN EXCLUSITIVITE - Belle maison à rénover de 90m² avec jardin et sous-sol à Joué-lès-Tours. Découvrez cette charmante maison de plain-pied , située dans le quartier résidentiel de la Douzillière à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway et du lycée Jean Monnet, du Intermarché et de l'accès à la rocade. Construite en 1975, cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre cocon familial grâce à ses 3 chambres, son jardin et son grand sous-sol. Au niveau principal, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 26m² avec double exposition et cheminée à insert, une grande cuisine séparée à repenser selon vos envies, donnant accès sur la terrasse, un couloir avec placards, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bain avec placard, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet semi-enterré propose quant à lui un grand garage avec une belle hauteur sous plafond (2,58m), idéal pour deux voitures ou utilitaires, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, ainsi qu’une cave et une partie atelier. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et optimise le potentiel de stockage de la maison. À l'extérieur, une terrasse de 16m² à l'avant, un jardin entourant la maison, un accès pavé au garage et un portail électrique, complètent l'ensemble sur un terrain de plus de 800m². Cette maison nécessite une rénovation complète pour en faire un lieu à votre image (menuiseries, isolation, électricité, peintures, salle d’eau et cuisine). Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et convivial à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Joué-lès-Tours : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Chamberio Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ERA Chamberio Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

470 000 € 2 701 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²

Joué-lès-Tours (37300)

À vendre Maison familiale de 174 m² avec vie de plain-pied Joué-lès-Tours secteur Saint Gatien. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette maison allie espace, confort et fonctionnalité. Bâtie en 1988 et soigneusement entretenue, elle offre une vie de plain-pied très appréciée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, un bureau , salle de billard et une salle d'eau. L'étage propose 4 chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou un bureau. Un sous-sol complet abrite garage, cave, atelier et buanderie, complétant ainsi les nombreux espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré , sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Avenir Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par ERA Avenir Immobilier 21/10/2025

367 500 € 1 732 €/m²
Maison • 212,17 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 552 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Venez découvrir cette maison située à JOUE LES TOURS, à proximité de toutes commodités. Avec une surface habitable de 212 m² et un terrain de 553 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. Elle se compose de 7 pièces, dont entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes indépendant, parfaite pour accueillir votre famille. La maison propose une vie de plain-pied avec un étage, offrant un agencement pratique et confortable. Un sous-sol ainsi qu'une dépendance aménagée de 48 m2 complètent ce bien. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite, contactez-moi. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Johanna BILLON - megAgence

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Johanna BILLON - megAgence 05/09/2025

383 000 € 2 227 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 258 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Vous aimez l'atypique ? Vous aimez le cachet du bois ? Vous aimez l'ancien avec le confort moderne ? Dans ce cas venez vite découvrir cette maison familiale des années 50, elle est faite pour vous !! Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des commerces, des bus, du tram et des écoles ; vous trouverez cette maison de 172 m2 repartis sur deux niveaux comprenant de plain-pied : belle entrée, pièce de vie traversante de plus de 34 m2 avec cuisine aménagée équipée Comera (filiale Arthur Bonnet) de 2018, poêle à granulés de la même année et accès direct à la terrasse, chambre de 14 m2, salle de bain et WC séparé. A l'étage accessible par deux accès, extension en bois de 2009 comprenant : séjour de 28 m2, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé et grande mezzanine à aménager comme on le souhaite. Il y a également garage, cave et espace de stockage entre les deux niveaux. Jardin cosy avec terrasse, le tout au calme et clos. Chauffage assuré par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et gaz de ville, garantissant un confort optimal à ses occupants. Les plus de ce bien : charme de l'atypique et du bois, double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite, chauffe-eau de 2021, pas d'amiante, DPE en C, nombreux rangements et potentiel d'aménagement dont la possibilité de faire deux logements distincts. A visiter rapidement !! Appelez-moi vite au 06 16 38 72 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Stephanie BERNAT - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Stephanie BERNAT - iad 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

(14 avis)

293 500 € 2 446 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 516 m²

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: À VENDRE – Maison familiale 5 pièces – Quartier calme et résidentiel le Lac / l’ Epend Maison d’environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 516 m², située dans un environnement résidentiel calme à deux pas du lac. Composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse couverte d’un préau, une salle à manger, deux chambres de plain-pied(possibilité d'en créer une troisième), une salle d’eau avec WC, WC, Cellier, À l’étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente, une chambre spacieuse, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le jardin partiellement clos et arboré offre un bel espace extérieur avec abri de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage. Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, et accès rapide à la rocade. Le secteur est prisé pour son cadre de vie et ses balades autour du lac. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme sans être isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GSM IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GSM IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

274 800 € 1 882 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Grande maison quartier Douzillère Située au calme à proximité des lycées St Gatien (500m) et Jean Monnet, cette maison offre un logement de plain-pied de type 2 et une habitation au premier étage avec 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement avec des aménagements PMR comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre et sa salle d'eau privative (PMR), un garage avec buanderie et un autre grand garage. À l'étage, un second logement, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, offre une entrée, un séjour avec cheminée, avec un accès à la véranda et à la terrasse, une cuisine, ainsi que trois autres chambres (dont une avec douche) et une autre salle de bains. Les combles au second étage sont aménageables et pourraient accueillir des chambres supplémentaires. Le terrain est piscinable, idéal pour créer votre propre oasis de détente. Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures sont disponibles, offrant un accès pratique et sécurisé. Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités : transports (bus, gare SNCF et tramway), écoles, collège, lycée, et de nombreuses activités ainsi que des commerces (hypermarché Leclerc, boulangerie...) Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU

Guiavarch Eric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Guiavarch Eric - Dr HOUSE-IMMO 19/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

357 900 € 2 612 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 413 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Maison de ville récente, quasi plain pied, proche Tram, de 137 m2 habitables aux normes pmr. Elle est composée d'une pièce de vie traversante de près de 50m2 avec une cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, 2 chambres , grande sde, wc, petit garage et buanderie .Etage climatisé, accessible par ascenseur ou escalier avec 2 belles chambres, sde avec wc Jardin clos, soigné sans entretien. Quartier calme proche du tram. Ce bien vous est présenté par Eric Guiavarch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 19/03/2025 - mise à jour 25/10/2025

651 000 € 2 466 €/m²
Maison • 264 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 619 m²

Joué-lès-Tours (37300)

A Joué-lès-Tours, cette ravissante maison de maître du XIXème siècle déploie 196 m² au coeur d'un parc paysager de 3 600 m². Son architecture typique, caractérisée par ses deux niveaux et ses trois travées, conjugue le charme d'une bâtisse historique avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'entrée traversante introduit un rez-de-chaussée à la fois fluide et convivial. D'un côté, une cuisine équipée se prolonge vers une arrière-cuisine et une buanderie. De l'autre, une vaste salle à manger, agrémentée d'une cheminée en marbre chinée dans un château de la région, précède un vestibule menant à un salon lumineux grâce à sa triple exposition. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une pièce attenante, idéale pour un dressing, un cabinet privé ou une chambre d'appoint, et se partagent une salle de bains. Un bureau, espace propice au travail ou à la lecture, dessert également les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Face à la maison principale, une dépendance habitable de 68 m², issue de la transformation d'anciennes écuries, propose une configuration polyvalente avec un salon-séjour, une chambre, un bureau, une bibliothèque et une salle d'eau. Les combles, aménagés en chambre ou salle de jeux, enrichissent cet espace annexe. A l'extérieur, le parc séduit par ses cèdres centenaires et son entretien soigné, garantissant calme et intimité. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété allie sérénité et praticité. Un garage double avec grenier et un abri de jardin complètent cet ensemble aux multiples possibilités d'aménagement. Témoin d'un riche passé architectural, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, entre élégance et nature. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 euros et 7 910 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Amandine Guénée - efficity

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Amandine Guénée - efficity 06/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

650 000 € 2 321 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 195 m²

Joué-lès-Tours (37300)

37300 JOUE-LES-TOURS - SAINT-LEGER - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON COMTEMPORAINE AVEC PISCINE INTERIEUR CHAUFFÉE - 280 M² - PLAIN-PIED MODERNE ET LUMINEUX A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette superbe maison contemporaine construite en 2020 offre 280 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 195 m². De plain-pied, elle propose des prestations haut de gamme et une ambiance chaleureuse grâce à une décoration mêlant style industriel et contemporain. Vous y découvrirez : Une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, avec un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparés, Trois autres chambres avec placards intégrés, Une salle de bain avec baignoire et douche, Un WC séparé supplémentaire, Une buanderie fonctionnelle, Une grande mezzanine aménageable en bureau, salle de jeux ou salle de sport. Atout rare : une piscine intérieure chauffée et sécurisée par volet, idéale pour en profiter toute l'année. Vous disposerez également : D'un grand garage de 86 m², D'une vaste terrasse pour vos moments de détente, D'un terrain de pétanque pour vos loisirs. Chauffage au sol, finitions de qualité, volumes généreux, et modernité font de cette maison un bien d'exception. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris