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Acheter une maison plain pied à Ballan-Miré (37510)

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GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier 04/12/2025
12
Maison, 135 m²

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 625 m²

Ballan-Miré (37510)

Idéalement située au calme à quelques pas du centre et des commerces, cette maison des années 90 parfaitement entretenue vous séduira pas son confort et ses prestations - Une entrée avec dressing, pièce de vie spacieuse de 45 m2 environ lumineuse avec cuisine ouverte toute neuve et accès direct à la terrasse exposée sud, deux chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau privative, toilette indépendant. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres avec dressing spacieux et rangements, un bureau, une salle de bain et toilette séparé. Garage attenant avec porte motorisée. L'ensemble sur une parcelle clos et sans vis à vis . Ne tardez pas pour visiter ! Cette annonce référence 313591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cimm immobilier Ballan-Miré
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 29/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
11
Maison, 70 m²

Prix en baisse 194 900 € 2 784 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 573 m²

Ballan-Miré (37510)

Maison de plain-pied 4p 70m² Située à Ballan-Miré dans un secteur recherché, cette maison des années 70 d'environ 70m² habitables, de plain-pied, repose sur une parcelle de 573m²et offre un beau potentiel après rénovation. Vous trouverez une cuisine ( restant à aménager ), une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Compléter par un garage d'environ 10m² et une véranda. A l'extérieur un carport récent ( juin 2025 ). Caractéristiques techniques : - Toiture en tuiles mécaniques - Chauffage fioul ( radiateurs ) - Cheminée - Isolation à revoir ( DPE classe G ) Idéal pour un projet de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, véritable opportunité à Ballan-Miré. Contactez Emilie CLEMENT pour plus d'informations. 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4480€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Aurelie Durier Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Aurelie Durier Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 215 m²

435 000 € 2 023 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ballan-Miré (37510)

Aurélie Durier Immobilier vous propose une maison spacieuse et lumineuse de plain-pied, offrant 215 m2 habitables, idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall doté de placards de rangement. La pièce de vie principale, d’une superficie exceptionnelle de 74 m2, impressionne par sa luminosité créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec four et plaques vitrocéramiques, est à la fois moderne et pratique. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. Pour poursuivre la visite, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec accès direct au jardin et placards intégrés, idéale pour préserver l’intimité. La suite parentale comprend une salle d’eau traversante avec WC. Deux autres chambres spacieuses, équipées de placards complète ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée de volets roulants électriques centralisés et de fenêtres en double vitrage PVC. Le garage est motorisé et idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour un espace de stockage supplémentaire. Une terrasse donnant sur le jardin, offre un espace agréable pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT C ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 350 et 3 220 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 435 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 415 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Human Immobilier Ballan
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par Human Immobilier Ballan 03/05/2025 - mise à jour 14/09/2025
8
Maison, 165 m²

Prix en baisse 426 465 € 2 585 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Ballan-Miré (37510)

Proche du centre de Ballan à pied, maison familiale offrant grand séjour, cuisine dinatoire, véranda, 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau et espace dressing, salle de bains et salle d'eau en plus à l'étage. Jardin paysager, garage caveProposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Connecta Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Connecta Immobilier 20/11/2025
8
Maison, 66,92 m²

194 900 € 2 912 €/m²
Maison • 66,92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 537 m²

Ballan-Miré (37510)

A deux minutes en voiture du centre ville de Ballan Miré, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, permet une vie de plain pied. Son orientation est traversante sud/ouest, nord-est, une terrasse à l'arrière et d'un jardin sur sa parcelle paysagée de 537m2. Entièrement clôturé à l'avant et sera terminé pour le reste de la parcelle à la vente. Un carport complète l'ensemble. A 3 minutes des écoles, proche des commerces, transports en commun et proche des axes de circulation. Cette maison individuelle est entourée d'un jardin, sans vis à vis. Ce bien des années 70 propose plus de 68m2 au sol et environ 70 m2 habitables, lumineuse sud-ouest, nord-est. Elle se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée de 11m2 environ exposée sud-ouest à proximité un joli salon séjour avec cheminée de plus de 25m2 traversant, deux chambres l'une de plus de 9m2 l'autre d'à peine 8m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un espace de stockage et une véranda d'environ 5.55m2 non chauffée (non comptée dans les 70m2 habitables). Un beau potentiel donnant la possibilité de nouveaux espaces, des travaux de rénovation complète sont à prévoir (chauffage, isolation, décoration intérieure) Sans mitoyenneté, ce bien a du potentiel pour des primo-accédants ou investisseurs. Maison reliée au tout à l'égout. Cheminée bois. Jardin indépendant. Huisseries double vitrage changées dans la cuisine et le séjour . Volets roulants manuels et volets bois. Toiture en tuiles mécaniques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Honoraires charge acquéreur (dont 9900€ d'honoraires) EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mohamed ZIGHEM - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Mohamed ZIGHEM - Propriétés-privées.com 23/09/2025
18
Maison, 93 m²

278 000 € 2 989 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Ballan-Miré (37510)

Découvrer cette maison chaleureuse et fonctionnelle de 93m2 habitable, idéale pour accueillir une famille: double séjour lumineux et convivial, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables de plain-pied, une salle de bain, wc, un garage attenant, ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le tout sur une parcelle de 404 m2 avec jardin, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre de ballan-Miré, vous permettant de profiter du calme tout en restant proche des commodités (écloes,commerces,transports). Un bien rare, à visiter sans tarder. Prix: 278000 euros Honoraires charge vendeur DPE D 242kw/m2/an GES B 7kg co2 m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed ZIGHEM, au 0607113161 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed ZIGHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 432 373 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed ZIGHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 432 373 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Square Habitat 11/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison, 189 m²

Prix en baisse 435 000 € 2 302 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 202 m²

Ballan-Miré (37510)

A seulement 5 minutes du centre de Ballan-Miré et de ses commerces, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous y trouverez une grande pièce de vie de plus 50m² avec cuisine ouverte ainsi qu'une vaste salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Quatre grandes chambres de minimum 15m², dont une suite parentale, permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. Bénéficiez également d'un garage avec grenier et d'un jardin entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis. Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. (MP)

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