Vente maison 194 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ballan-Miré (37510)

Maison de plain-pied 4p 70m²
Située à Ballan-Miré dans un secteur recherché, cette maison des années 70 d'environ 70m² habitables, de plain-pied, repose sur une parcelle de 573m²et offre un beau potentiel après rénovation.
Vous trouverez une cuisine ( restant à aménager ), une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Compléter par un garage d'environ 10m² et une véranda.
A l'extérieur un carport récent ( juin 2025 ).
Caractéristiques techniques :
- Toiture en tuiles mécaniques
- Chauffage fioul ( radiateurs )
- Cheminée
- Isolation à revoir ( DPE classe G )
Idéal pour un projet de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, véritable opportunité à Ballan-Miré.
Contactez Emilie CLEMENT pour plus d'informations. 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4480€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Prix de vente : 194 900 €

Prix au m² : 2 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 655 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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