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Vente maison 651 000 €
264 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Joué-lès-Tours (37300)
264 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 466 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Joué-lès-Tours, cette ravissante maison de maître du XIXème siècle déploie 196 m² au coeur d'un parc paysager de 3 600 m². Son architecture typique, caractérisée par ses deux niveaux et ses trois travées, conjugue le charme d'une bâtisse historique avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'entrée traversante introduit un rez-de-chaussée à la fois fluide et convivial. D'un côté, une cuisine équipée se prolonge vers une arrière-cuisine et une buanderie. De l'autre, une vaste salle à manger, agrémentée d'une cheminée en marbre chinée dans un château de la région, précède un vestibule menant à un salon lumineux grâce à sa triple exposition. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une pièce attenante, idéale pour un dressing, un cabinet privé ou une chambre d'appoint, et se partagent une salle de bains. Un bureau, espace propice au travail ou à la lecture, dessert également les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Face à la maison principale, une dépendance habitable de 68 m², issue de la transformation d'anciennes écuries, propose une configuration polyvalente avec un salon-séjour, une chambre, un bureau, une bibliothèque et une salle d'eau. Les combles, aménagés en chambre ou salle de jeux, enrichissent cet espace annexe. A l'extérieur, le parc séduit par ses cèdres centenaires et son entretien soigné, garantissant calme et intimité. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété allie sérénité et praticité. Un garage double avec grenier et un abri de jardin complètent cet ensemble aux multiples possibilités d'aménagement. Témoin d'un riche passé architectural, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, entre élégance et nature. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 euros et 7 910 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : EAT4215 - Réf Superimmo : ANVXY45MB
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Prix de vente : 651 000 €  | Prix au m² : 2 466 € / m² |
| Taxe foncière : 3 014 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 264 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 619 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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