Vente maison 210 500 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Mélissa Delage vous propose: EN EXCLUSITIVITE - Belle maison à rénover de 90m² avec jardin et garage à Joué-lès-Tours.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied , située dans le quartier résidentiel de la Douzillière à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway et du lycée Jean Monnet, du Intermarché et de l'accès à la rocade.
Construite en 1975, cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre cocon familial grâce à ses 3 chambres, son jardin et son grand garage.
Au niveau principal, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 26m² avec double exposition et cheminée à insert, une grande cuisine séparée à repenser selon vos envies, donnant accès sur la terrasse, un couloir avec placards, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bain avec placard, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet semi-enterré propose quant à lui un grand garage avec une belle hauteur sous plafond (2,58m), idéal pour deux voitures ou utilitaires, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, ainsi qu’une cave et une partie atelier.
Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et optimise le potentiel de stockage de la maison.
À l'extérieur, une terrasse de 16m² à l'avant, un jardin entourant la maison, un accès pavé au garage et un portail électrique, complètent l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation complet pour en faire un lieu à votre image (menuiseries, isolation, électricité, peintures, salle d’eau et cuisine).
Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et convivial à votre goût.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Joué-lès-Tours : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 544 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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