Vente maison 274 800 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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1 882 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Grande maison quartier Douzillère
Située au calme à proximité des lycées St Gatien (500m) et Jean Monnet, cette maison offre un logement de plain-pied de type 2 et une habitation au premier étage avec 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement avec des aménagements PMR comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre et sa salle d'eau privative (PMR), un garage avec buanderie et un autre grand garage.
À l'étage, un second logement, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, offre une entrée, un séjour avec cheminée, avec un accès à la véranda et à la terrasse, une cuisine, ainsi que trois autres chambres (dont une avec douche) et une autre salle de bains.
Les combles au second étage sont aménageables et pourraient accueillir des chambres supplémentaires.
Le terrain est piscinable, idéal pour créer votre propre oasis de détente. Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures sont disponibles, offrant un accès pratique et sécurisé.
Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités : transports (bus, gare SNCF et tramway), écoles, collège, lycée, et de nombreuses activités ainsi que des commerces (hypermarché Leclerc, boulangerie...)
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7805ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZF93K

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Caractérisques

Prix de vente : 274 800 €	Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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