Vente maison 293 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: À VENDRE – Maison familiale 5 pièces – Quartier calme et résidentiel le Lac / l’ Epend
Maison d’environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 516 m², située dans un environnement résidentiel calme à deux pas du lac.
Composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse couverte d’un préau, une salle à manger, deux chambres de plain-pied(possibilité d'en créer une troisième), une salle d’eau avec WC, WC, Cellier,
À l’étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente, une chambre spacieuse, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Le jardin partiellement clos et arboré offre un bel espace extérieur avec abri de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage.
Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, et accès rapide à la rocade. Le secteur est prisé pour son cadre de vie et ses balades autour du lac.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme sans être isolé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 293 500 €

Prix au m² : 2 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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STEPHANIE BERNAT - IAD

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