Vente maison 470 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 701 €/m²

ERA Chamberio Immobilier

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Description

À vendre Maison familiale de 174 m² avec vie de plain-pied Joué-lès-Tours secteur Saint Gatien.
Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette maison allie espace, confort et fonctionnalité.
Bâtie en 1988 et soigneusement entretenue, elle offre une vie de plain-pied très appréciée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, un bureau , salle de billard et une salle d'eau.
L'étage propose 4 chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou un bureau.
Un sous-sol complet abrite garage, cave, atelier et buanderie, complétant ainsi les nombreux espaces de rangement.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré , sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 10100__1030263 - Réf Superimmo : ANVXZS8FJ

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 701 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 675 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,3%

470 000 €

1 novembre 2025

Baisse de 0,5%

491 000 €

30 octobre 2025

493 500 €

Localisation

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Siren : 849234208 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2019 000 040 350