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267 500 €
2 876 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 010 m²
MAISON 4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN. Venez découvrir cette maison de 92 m² de plain pied. Située dans un quartier calme et pourtant proche des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison dispose d'un grand potentiel. Il faudra se projeter et ne pas avoir peur de réaliser des travaux afin de donner à cette maison la touche de modernité qu'il lui manque pour en faire un lieu de vie de famille idéal. Construite sur une grande parcelle de 2 010 m², cette maison réalisée dans les années 1970, offre un cadre verdoyant et boisé. Son terrain parfaitement clos et le portail électrique font de ce bien un lieu sécurisant et calme. Elle est composée d'une entrée donnant sur un couloir desservant ainsi la cuisine et son arrière cuisine; une grande pièce de vie avec une très belle cheminée à foyer ouvert. Cette grande pièce de presque 25m2 est très lumineuse grâce à ses portes fenêtres exposées plein ouest. Cette maison dispose de trois chambres dont deux de très belle taille (environ 15m2 chacune) et toutes équipées de placards. Vous disposerez d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Des combles aménageables couvrent l'ensemble de la maison et des fenêtres y sont déjà installées. Les possibilités d'aménagement sont multiples! La maison est traversante avec son exposition Est-Ouest ce qui lui offre un ensoleillement du matin au soir. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. Parfait pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, son jardin offre un grand nombre de possibilités d'aménagement, des plus simples au plus sophistiquées, rien ne viendra troubler la tranquillité de ce très beau parc. Un garage double avec ouverture automatique et un appentis viennent compléter les agréments de cette maison, le garage peut accueillir des voitures de petite taille ou peut être utilisé en atelier. Il peut même être envisagé de le transformer en pool house si un projet de piscine est prévu. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve plusieurs lignes de bus, la gare SNCF, ainsi que la ligne de tramway Tram A (République). L'aéroport Tours-Val-De-Loire est accessible à 10 km Prenez contact avec nous pour découvrir cette maison pleine de surprises. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Nos honoraires :
119 500 €
1 593 €/m²
