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Maison • 117,24 m² • 6 pièces • 5 chambres
Maison, 117,24 m²
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519 950 €
4 482 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres
56470. St-Philibert. Maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40m2 viennent compléter ce bien. Parcelle de 322m2, jardin au calme clos paysagé et arboré. Prix : 519950 euros.ttc/HAI. Honoraires de 19950 euros charge acquéreur soit 500000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.407816.JPG. DPE E 267 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 200 000 €
10 169 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 255 m²
iad France - Gaël CAILLE vous propose: EXCLUSIVITÉ - RARE - RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT - VUE MER Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de : • Une entrée accueillante • Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m² • Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur • Un bureau • Un WC indépendant À l’étage : • Un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse • Une 3ᵉ chambre avec son cabinet de toilette • Une salle d’eau • Un WC indépendant SES ATOUTS : - Bien rare et unique - Vue mer depuis toutes les pièces - À deux pas des sentiers côtiers - Jardin boisé préservé - Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie - Terrasse avec vue imprenable des chambres Un sous-sol total (cave) complète ce bien. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m². Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1200000 euros. Prix hors honoraires : 1152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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1 150 000 €
4 873 €/m²
Maison • 236 m² • 9 pièces • 6 chambres
Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale située sur le chenal de la Trinité. Nichée sur une parcelle dégagée de 3500m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer. Une entrée dessert un vaste et agréable double séjour - salle à manger, un salon, cuisine, cellier. Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage, indépendant, mais pouvant être relié au rez-de-chaussée, un lumineux salon avec terrasse et vue mer, une cuisine, 4 chambres (dont 3 vue mer), une salle de bain, toilettes, un débarras. L'espace parking et le garage vous assurent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. Orientée sud-ouest, cette maison agréable à vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer offre une opportunité rare dans un cadre agréable pour une résidence secondaire ou une vie à l'année, proche des bourgs et des sentiers côtiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale en face de la Trinité sur Mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ ~ 2317€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886
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450 000 €
6 818 €/m²
Maison • 66 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 821 m²
iad France - Gaël CAILLE vous propose: - EXCLUSIVITÉ - RARE - RIVIÈRE DE ST PHILIBERT - VUE MER Découvrez cette maison de 66 m² environ avec un garage attenant exposée SUD/EST sur une parcelle de 821 m², entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement privilégié. Nichée au cOEur d’un environnement boisé, la maison bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière de Saint-Philibert et l’océan. SES ATOUTS : • Terrain de 821 m² • Vue dégagée sur la rivière et l’océan • Possibilité de repenser ou reconstruire selon vos envies • A deux pas des sentiers côtiers Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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498 720 €
4 534 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • Ter. 748 m²
Saint-philibert - exclusivite - À 700 m de la plage ! exclusivité!!! À seulement 800 mètres de la très prisée plage de men er bellec, venez découvrir cette maison de plain-pied à fort potentiel, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 750 m², en zone ub. actuellement composée de 3 chambres, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution : extension ou aménagement d'un appartement indépendant à l'étage. un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. travaux de rénovation à prévoir. renseignements et visites sophie pilard - 06.66.36.01.02 cette annonce vous est présentée par sophie pilard agent commercial, immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 338399157. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr -
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988 000 €
5 812 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres
SOUS OFFRE A deux pas de la rivière de Saint Philibert et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme de 1882, généreuse dans ses volumes, à la distribution agréable et pleine de cachet. D'une surface habitable de 183 m2, orientée est-ouest, son jardin accueillera vos convives à l'arrivée des beaux jours. Le premier niveau comprend : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une coursive reliant une grande cuisine dînatoire aux pièces de réception et des toilettes séparées. Le premier étage vous offre deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez les deux terrasses accessibles par chacune des chambres du premier étage, le bon état général de la maison et le garage. Coup de coeur assuré ! 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2981€ ~ 4034€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886
9
1 560 000 €
9 663 €/m²
Maison • 161,44 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 748 m²
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre nichée au coeur d'un sublime jardin. Située au calme et à quelques pas de la rivière de Saint-Philibert, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, elle présente un spacieux salon avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une pièce avec poêle et deux salles d'eau. L'étage est composé d'un grand dortoir, d'une chambre et d'un grenier (possibilité d'y concevoir une salle d'eau). Beaucoup de charme, d'authenticité et de potentiel pour cette propriété. Dépendance aménageable Terrain de 3748 m² Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5082.00 € et 6876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
947 600 €
4 738 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 4 600 m²
St philibert - très belle maison, au calme et proches des sentiers maison de 200m², avec piscine, proximité des plages sur 4600m2 de terrain clos, carport, parking , garage . venez découvrir cette maison spacieuse et confortable avec sa proximité immédiate des sentiers et de la mer. vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec son salon et sa salle à manger déplafonnée. une cuisine indépendante, qui donne sur une grande terrasse intimiste et sa piscine chauffée. le grand double garage est indépendant, et propose un étage isolé. possibilité d'aménagement pour du gites ou du locatif. il ne manque rien à cette propriété. -
1
988 000 €
7 057 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres
A Saint-Philibert, sur la route des Plages, la situation de cette jolie maison de famille au fort potentiel ( 140 m² habitables, grand terrain de plus de 1 700 m² en zone Ub constructible), vous offre le luxe de rejoindre le centre bourg à pied et les plages par les sentiers côtiers. Elle offre, dans un confort simple actuellement que vous aurez plaisir à actualiser, un beau salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée, quatre chambres dont une de plain-pied, un jardin d'hiver ensoleillé, une salle d'eau et une salle de bains, de nombreux rangements. Grand garage indépendant de plus de 25 m². Très belle opportunité à découvrir à Saint-Philibert, à deux pas de son adorable chapelle et des sentiers... Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
522 000 €
4 500 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²
Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 1 km des plages et à 1,05 km des commerces. Parfaite pour une résidence secondaire ou une habitation à l'année, elle allie confort et commodité. Profitez d'un coin salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui donne sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Un espace intime comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour se ressourcer. Un petit jardin de 332 m² vous attend pour savourer vos journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec de nombreux rangements pour un quotidien facilité. Un grand garage attenant à la maison, vous offre un grand espace de rangement avec la possibilité d'aménager une chambre au premier étage, ou de créer un appartement indépendant idéal pour un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable et paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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