Vente maison 890 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philibert (56470)

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4 684 €/m²
Cuisine de 14 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

Louis ARNAUD - eXp France

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Description

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété entièrement modernisée saura séduire par son confort et ses volumes généreux.
Avec près de 200 m² habitables, elle offre :
• Une entrée élégante marquée par un escalier au design unique.
• Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
• Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une grande chambre de 25m² avec une double exposition sur la piscine et le jardin ainsi qu' une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
• À l'étage : Deux belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la maison domine la rivière de Saint-Philibert et profite d'un environnement privilégié, calme et préservé.
À l'extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée conviviale, idéale pour les beaux jours, ainsi que deux garages.
Une maison rare sur le secteur, parfaite en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3520€ - Louis ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 822 443 065

Publiée le 22/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86235232 - Réf Superimmo : ANVXZICWL

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 684 € / m²
Taxe foncière : 2 153 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 14 m²	2 salles de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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