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Vente maison 652 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Philibert (56470)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Philibert (56470)
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- 4 075 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre à Saint-Philibert, proche plages et centre-ville.
Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Philibert, bourg proche de Locmariaquer et de la Trinité sur Mer, située à seulement quelques minutes de la plage, du centre-ville et des commerces. Un bien rare sur le marché immobilier du Morbihan, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Bretagne Sud.
* Emplacement privilégié :
- Plage de Kernevest à moins de 1 km (accessible à pied en quelques minutes);
- École primaire à 1 km (3 mn en voiture ,10-12 mn à pied);
- Centre-ville de Saint-Philibert à seulement 2 kms;
- Grande surface à 2 mn en voiture;
- Arrêts de bus à proximité pour les déplacements vers les communes voisines.
+ Les atouts de la maison au rez de jardin :
- Vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre + salle d'eau récente);
- Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte;
- Buanderie et arrière-cuisine pour un confort au quotidien;
- Véranda et terrasse orientée Sud pour profiter des beaux jours;
- Jardin paysagé avec arbres fruitiers (Kaki), idéal pour les familles et les amoureux de nature;
- Petit chalet avec carport, pratique et convivial.
+ À l'étage
- 3 chambres spacieuses avec placards,
- 1 salle de bains complète(baignoire PLUS douche);
- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
En deux mots une maison idéale pour… :
Une famille recherchant un environnement calme avec écoles et commodités à proximité.
Des acquéreurs souhaitant une maison secondaire en bord de mer, proche des plages et des sentiers côtiers.
Investisseurs cherchant un bien immobilier en Bretagne Sud, dans une commune dynamique et attractive.
Votre rêve d'acquisition va se concrétiser ! N'hésitez donc pas à me contacter pour un rendez-vous...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.921228
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340938023788 - Réf Superimmo : ANVXZG9IJ
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Prix de vente : 652 000 €  | Prix au m² : 4 075 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 388 € / an
Maximum :
3 232 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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