Vente maison 310 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philibert (56470)

Située à seulement 1 km du bourg et 1,9 km de la plage de Kernevest, Aurélie HENRIO, votre conseillère Sublimons, vous propose d'acquérir sur Saint-Philibert.
Cette maison des années 50 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend actuellement trois chambres et des espaces de vie lumineux, à réaménager selon vos envies.
Le terrain de 2 261 m² permet d'envisager un joli projet extérieur, jardin paysager, potager ou même espace détente… À vous de créer l'environnement qui vous ressemble.
Quelques travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, le charme de l'ancien et la surface font de cette maison une belle opportunité à Saint-Philibert.
Je me tiens à votre disposition pour toute précision ou pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5493.00 € et 7433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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