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Vente maison 674 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Philibert (56470)

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  • 3 988 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Gaël CAILLE - iad

Gaël CAILLE - iad

9 avis
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Description

iad France - Gaël CAILLE vous propose: *** SOUS OFFRE ***
RARE - QUARTIER CALME, PROCHE DU BOURG, DES PLAGES -
Maison familiale de 169 m² sur un terrain de 1 000 m², située dans un environnement calme, à deux pas du bourg et des plages.
Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie orientée plein sud, d’une cuisine séparée (aménagée et équipée) exposée à sud/ouest, avec un accès direct à la terrasse.
Vous y trouverez également une chambre (12m2), une salle de bains, un bureau et un WC.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres ( 14, 13, 12 et 22m2), une salle d’eau avec WC.
Un garage de 29 m2 complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
SES ATOUTS:
- QUARTIER AU CALME
- A DEUX PAS DES SENTIERS CÔTIERS, DES PLAGES
- RACCORDEMENT COLLECTIF
- JARDIN JOLIMENT ARBORE, BOISE
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Photos complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1790308 - Réf Superimmo : ANVXYXWUC
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Caractérisques
Prix de vente : 674 000 €Prix au m² : 3 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1994Chauffage électrique
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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