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FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER

(277 avis)

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER 19/10/2025

(277 avis)

393 750 € 1 857 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 104 m²

Saint-Avé (56890)

SAINT-AVE - FREDERIQUE LE LAMER 6 SAINT AVE IMMOBILIER A 2km du bourg de SAINT AVE, dans un environnement calme , nous vous invitons à venir découvrir une belle longère début 1900, composée de deux logements : Dans sa partie Sud Est, le premier logement d'une surface habitable de 121 m² est composé : - au rez-de- chaussée: séjour avec cheminée-insert, grande cuisine, dégagement vers WC et cellier. - à l'étage : palier desservant trois chambres, dont l'une avec rangement et WC, salle de bains . Dans sa partie Sud-Est, le second logement d'une surface habitable de 90 m², est composé : - au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, WC, dégagement et cellier - à l'étage : palier, deux chambres, WC, salle de bains, Cour au Sud avec dépendance en pierres et ardoises et puits Passage à l'Ouest vers jardin au Nord CE QUE L'ON AIME : - environnement calme - charme de la pierre - beaux volumes LES PLUS : - chaque logement bénéficie d'un assainissement neuf 2024 - investissement personnel avec possibilité de revenus fonciers - idéal également pour un habitat intergénérationnel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ronan LE MERCIER - SAFTI

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Ronan LE MERCIER - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 12/11/2025

489 500 € 3 242 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Saint-Avé (56890)

Située à Saint-Avé, cette charmante maison bénéficie d'une accessibilité remarquable : à seulement 10 min de la gare de Vannes, 4 min d'un supermarché et à 300 m de l'arrêt de bus. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre un jardin paysagé avec terrasse plein sud. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel : un vaste séjour/salle à manger de près de 45m² exposé plein sud, accompagné d'une cuisine conviviale de 16m² et d'une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, dont deux ouvrent sur une terrasse. Un bureau, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un second WC, complètent cet étage. Un sous-sol complet, incluant un garage et une cave, offre des espaces de rangement pratiques. Cette maison ravira les amateurs de belles matières avec son parquet massif en pointe de Hongrie et sa cheminée en marbre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736 - SAFTI – LE MERCIER Ronan, Conseiller indépendant

Century 21 BEAULIEU

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Century 21 BEAULIEU 08/12/2025

388 500 € 2 383 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • Ter. 599 m²

Saint-Avé (56890)

Cette maison entièrement rénovée, située à Saint Ave, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent un espace de vie lumineux et agréable. Avec ses sept pièces, elle offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille. Le séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, équipée et fonctionnelle, permet de préparer des repas délicieux. La mezzanine ajoute une touche d'élégance et peut être utilisée comme espace de détente ou comme bureau.Les quatre chambres, dont certaines bénéficient d'un espace de rangement généreux, offrent suffisamment d'intimité et de confort pour un sommeil réparateur. Les deux salles d'eau et les trois WC sont judicieusement répartis pour garantir une grande praticité au quotidien. La terrasse, avec ses 41 mètres carrés, est l'endroit parfait pour profiter du soleil, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Le garage, d'une superficie de 31 mètres carrés, offre un espace pour stationner une voiture en toute sécurité.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. La proximité d'un établissement d'enseignement supérieur, accessible à pied en quelques minutes, est un atout non négligeable pour les étudiants ou les familles avec des enfants en âge d'étudier. L'environnement est propice à une vie familiale équilibrée, avec des espaces verts à proximité pour des promenades ou des activités de plein air. Cette maison rénovée avec soin est prête à accueillir une nouvelle famille, offrant un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Century 21 BEAULIEU

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Century 21 BEAULIEU 08/12/2025

716 000 € 4 904 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • Ter. 2 200 m²

Saint-Avé (56890)

En EXCLUSIVITÉ à ST AVÉ, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. A moins de 300m d'un arrêt de bus, à 1 km du centre de St-Avé et à 4 km de la gare de Vannes, c'est un emplacement idéal qui combine la proximité immédiate des espaces verts naturels et de la ville sur un secteur très demandé.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour cathédrale avec une somptueuse cheminée en pierre, d'une cuisine lumineuse, d'une chambre avec SDB et WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une belle mezzanine, 3 chambres de 11 à 20 m², un petit bureau, une salle de bain et un WC, au 2e étage, un dédale de charmants espaces offre du couchage ou de l'espace de stockage supplémentaire. Un sous-sol total de 70m² permet de garer 2 véhicules en plus d'un local chaufferie et d'un atelier. Enfin, les extérieurs finiront de vous enchanter avec un grand jardin de plus de 2.000 m² et de nombreux espaces et équipements de bien-être : Jaccuzzi couvert, Spa de nage couvert, etc...Pour le chauffage, cette maison classée en DPE D dispose d'une pompe à chaleur complétée par l'efficacité et l'agrément d'une magnifique cheminée.Venez vite découvrir cette maison de caractère dans son écrin de verdure unique !

FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER

(277 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 30/06/2025

(277 avis)

404 250 € 2 713 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 532 m²

Saint-Avé (56890)

SAINT-AVE - LES TROIS ROIS A VENDRE CHEZ FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER A 10 mn à vélo de la gare de Vannes et à proximité des commerces et bus, venez découvrir rapidement cette maison traditionnelle, de bonne facture, de 149m2 habitable, aux volumes généreux, composée : - au-rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement desservant un séjour salon exposé avec sa cheminée, une cuisine indépendante, wc, une salle de bains, deux chambres . - à l'étage : trois chambres dont l'une avec deux pièces-rangements attenantes , une salle d'eau, un wc séparé et un grand grenier aménagé Garage attenant Jardin avec abris de jardin CE QUE L'ON AIME : - Très beaux volumes - Luminosité - possible six chambres LE PLUS : - emplacement idéal : commerces à pied, bus, 10 mn à vélo de la gare. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L' IMMOBILIER DU MORBIHAN

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par L' IMMOBILIER DU MORBIHAN 05/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

275 000 € 2 099 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Avé (56890)

Située à 3 km de Saint-Avé, en pleine campagne, l'immobilière du Morbihan vous présente cette maison atypique, nichée au cœur de la nature. Elle offre à la fois un espace de vie résidentiel ainsi qu'une possibilité d'aménager un espace professionnel en rez-de-chaussée. La maison d'habitation, d'une surface de 131 m2 répartie sur deux niveaux, comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc et des chambres sur chaque niveau. Elle dispose également d'un grand grenier avec une dalle en béton et un point d'eau. À côté, un bâtiment de 47 m2 en parpaing et vitré, ainsi qu'un hangar comprenant un box à chevaux. Du point de vue technique, la maison nécessite un rafraîchissement et il est recommandé de changer les huisseries. La toiture en ardoise est en très bon état, l'assainissement est conforme et l'électricité a été refaite en 2019.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation réel : 1200 euros par an. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Anita Chaudet - L’immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

(329 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 19/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(329 avis)

790 400 € 3 373 €/m²
Maison • 234,34 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Avé (56890)

MAISON A VENDRE SAINT-AVÉ , COËTDIGO , PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS L'agence Bénéat-Chauvel est ravie de vous proposer cette maison familiale à vendre à Saint-Avé idéalement située dans le quartier de Coëtdigo, à quelques minutes à pied des écoles, transports et de tous les commerces. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette propriété de 7 pièces offre de généreux volumes et un environnement paisible. Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables Avec une surface habitable de 234,34 m², cette maison garantit à chacun son espace de tranquillité. Vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à une excellente exposition. Ce séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le magnifique terrain de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose également d'un accès vers l'extérieur pour faciliter vos repas d'été. Un Côté Nuit Fonctionnel et Privatif Le rez-de-chaussée est dédié au confort avec une suite parentale complète comprenant une spacieuse chambre, un dressing aménagé et une salle de bains privative (avec baignoire et douche). On y trouve également une chambre supplémentaire (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est idéal pour les enfants ou les invités. Il distribue : Une belle mezzanine lumineuse. Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative et de WC. Deux des chambres donnent sur un balcon privatif. Un espace bureau et une salle de jeux qui peut servir de chambre d'appoint ou de bibliothèque. Prestations et Environnement Cette propriété à Saint-Avé est complétée par un grand garage et une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. L'environnement proche des commodités (commerces, écoles, accès rapide à Vannes) en fait un bien immobilier rare sur le secteur. A découvrir rapidement. Contactez l'agence Bénéat-Chauvel pour organiser votre visite. Prix FAI : 790 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Stéphane BOUTTIER - iad

(20 avis)

Annonce mise à jour le 26/08/2025

Proposée par Stéphane BOUTTIER - iad 26/08/2025

(20 avis)

275 000 € 2 099 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • Ter. 10 000 m²

Saint-Avé (56890)

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Maison de Campagne à Saint-Avé - Idéale pour les Amateurs de Nature ou les Personnes recherchant un Cadre pour Allier Activité Professionnelle et Vie Personnelle Nichée au cOEur de la nature, cette maison de campagne à Saint-Avé est un véritable havre de paix pour les amoureux de la verdure. Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur 2 étages, plus un grenier aménageable, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Terrain de 3 160 m² environ, comprenant : - 3 dépendances, dont une fermée et vitrée de 55 m² environ. - 2 hangars supplémentaires, dont un box pour chevaux. - Un second terrain de 6 800 m² environ (situé de l'autre côté de la route), idéal pour accueillir des animaux. - Un parc paysager en bordure d'un cours d'eau, apportant charme et caractère à ce lieu atypique. Cette maison nécessite des travaux, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. également Propriété Polyvalente Idéale pour Bureaux, Siège Social et Stockage Cet ensemble constitue une opportunité unique pour les entreprises en quête d’un lieu combinant espace administratif et zone de stockage. Partie bureaux / siège social : Des bâtiments en bon état, aménageables selon vos besoins, parfaits pour installer vos bureaux, votre siège social ou tout autre espace administratif. L’environnement professionnel, calme et accessible, en fait un cadre idéal pour recevoir clients, collaborateurs et partenaires. Zone de stockage : Des bâtiments adaptés pour du stockage léger ou lourd. Ce site est donc parfait pour une entreprise souhaitant centraliser ses opérations : gestion, administration, stockage, logistique. Le tout dans un cadre fonctionnel et adaptable entouré par la verdure. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Helene CULAUD LEJEUNE - Optimhome

(106 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Helene CULAUD LEJEUNE - Optimhome 30/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(106 avis)

416 500 € 3 442 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Saint-Avé (56890)

Nichée au calme d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Avé (proche Vannes), cette maison contemporaine édifiée sur un terrain clos de 470 m² offre 121 m² habitables et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Il est possible d'agrandir cet espace en réunissant cuisine et séjour, pour créer une vaste pièce conviviale de 44 m².Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec douche privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d'enfant), une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage de 31 m² complète l'ensemble. Cette maison très bien entretenue allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité, dans un environnement calme et résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593277 )

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

(329 avis)

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 25/10/2025

(329 avis)

719 000 € 4 884 €/m²
Maison • 147,21 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Avé (56890)

Idéalement située à Saint-Avé, à quelques pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 7 pièces en parfait état offrant de beaux volumes. Elle est implantée sur une parcelle de 1500 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec un parquet chaleureux et un poêle à bois, qui s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. L'étage dessert quatre chambres, dont une très spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage avec un coin buanderie et un carport complètent ce bien. Une maison coup de coeur, idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Prix FAI : 719 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sandrine LE TUTOUR - SAFTI

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Sandrine LE TUTOUR - SAFTI 05/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

872 000 € 3 060 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 236 m²

Saint-Avé (56890)

SAINT AVÉ - VILLA CONTEMPORAINE 285 m2 - TERRAIN 1236 m2 - PISCINE - ASCENSEUR - SOUS SOL COMPLET 225 m2. A quelques minutes de VANNES, au calme d'un hameau, découvrez cette villa d'architecte d'environ 285 m2 habitable aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent: une vaste pièce de vie d'environ 73 m2 avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, une cuisine indépendante A/E, un bureau avec bibliothèque sur-mesure et verrière, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, avec piscine chauffée/sécurisée (9X4,5m) et jardin. La suite parentale - véritable cocon d'environ 52 m2 - séduit par sa générosité: chambre, salon détente et poêle à bois, dressing sur-mesure et salle d'eau avec wc. Toujours au rez-de-chaussée: une salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec lave mains, un espace rangements. A l'étage, le palier dessert trois suites, chacune avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Le sous-sol d'environ 225 m2 comprend: un garage pouvant accueillir 4 véhicules, un atelier-stockage, une buanderie et un local technique. A l'extérieur, possibilité de stationnements supplémentaires. Prestations de qualité: ascenseur discret desservant tous les niveaux, chauffage PAC aérothermie, chauffage au sol au rez-de chaussée, aspiration centralisée.... Un bien rare, alliant élégance contemporaine, volumes familiaux et art de vivre au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 872 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884 - SAFTI – LE TUTOUR Sandrine, Conseiller indépendant

Servane De Fromont - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Servane De Fromont - iad 18/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

(20 avis)

480 000 € 3 200 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 046 m²

Saint-Avé (56890)

iad France - Servane De Fromont vous propose: Située à Saint-Avé, à proximité immédiate du parc de Kerozer et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie idéal : calme, verdure et commodités accessibles. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, en retrait de la route et parfaitement au calme. Le jardin soigné et la terrasse exposée plein sud renforcent cette impression de campagne aux portes de la ville. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse sud et doté d’une cheminée fonctionnelle, - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, - Deux chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Un WC indépendant. À l’étage : - Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour créer une salle de bains avec WC, - Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou être transformée en chambre. Sous-sol complet : Garage pour deux véhicules, cellier, buanderie, chaufferie et atelier complètent ce bien. Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais elle offre un potentiel rare grâce à son emplacement recherché, son grand jardin arboré et ses beaux volumes. Les plus ? - Puits accessible - Chauffage par pompe à chaleur - Transport en commun à proximité immédiate - Tout à l'égout Une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre de Saint-Avé et des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANÇOIS LE GUEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FRANÇOIS LE GUEN - BSK Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

467 000 € 3 360 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 790 m²

Saint-Avé (56890)

Saint-Avé, venez découvrir cette charmante maison néo bretonne rénovée avec goût aux portes de VANNES ( quartier des trois rois ). Ce bien de 139 m² est situé sur une belle parcelle de 790m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commodités à proximité ( arrêt de bus à 50 mètres, boulangerie à 400 mètres, école primaire et collège...). L'installation récente d'une pompe à chaleur a permis d'obtenir un chauffage appréciable et économique ( les diagnostics sont en cours d'actualisation du fait de l'installation de la pompe : diagnostic en E auparavant car chaudière au fioul ). Le bien se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : . Grande entrée . Pièce de vie ouverte exposée sud / ouest ( cheminée à foyer ouvert ) donnant sur le jardin et une grande terrasse . Cuisine contemporaine . Suite parentale spacieuse avec salle d'eau contemporaine . WC séparés - Etage : . 4 chambres . 1 bureau . une salle de bain . WC séparés Vous bénéficierez également d'un grand garage de 29m². La parcelle est intégralement clôturée pour profiter un maximum des extérieurs. COUP DE COEUR assuré pour cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 291129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

(329 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 10/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

(329 avis)

660 000 € 3 812 €/m²
Maison • 173,15 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 965 m²

Saint-Avé (56890)

EN EXCLUSIVITÉ. Aux portes de Vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison contemporaine. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, très pratiques au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale complète avec salle d'eau privative et WC. L'étage est idéal pour une famille, avec quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et des WC séparés. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités (bureau, dressing, salle de jeux...). Les annexes incluent un grand garage et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 965 m², joliment paysager, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Prix FAI : 660 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ESPACES ATYPIQUES Morbihan

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Morbihan 21/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

532 950 € 2 835 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 399 m²

Saint-Avé (56890)

MAISON avec extension bois de 180 m² environ, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Avé. Cette propriété en parfait état, édifiée sur un jardin paysagé d'exception, offre un cadre de vie serein, à 2,5 km du bourg et proche des 4 voies, assurant une accessibilité optimale. L'entrée, dotée de placards et d'un WC, s'ouvre sur une atmosphère résolument contemporaine. Une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud et prolongée par une grande terrasse en bois et un jardin magnifiquement aménagé, mène à une pièce détente attenante. La belle cuisine, au charme rustique et moderne, invite à la convivialité. Un escalier de quelques marches permet d'accéder au niveau supérieur où se trouvent deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'architecture intérieure révèle de belles hauteurs sous plafond, conférant un sentiment d'espace unique. Le rez-de-chaussée de cette maison inclut un logement indépendant d'environ 50 m², actuellement aménagé avec une salle d'attente, un grand salon et une salle d'eau avec WC, idéal pour une profession libérale. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir des chambres supplémentaires. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente. Le jardin paysagé est une oeuvre d'art en toute saison, doté d'une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air. En annexe, un garage et un cellier complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel et un poêle à bois, alliant confort et économie. Cette propriété bénéficie d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien immobilier atypique à Saint-Avé, alliant volumes généreux, extension moderne et intégration parfaite dans son environnement, est une véritable opportunité. Une adresse rare pour un coup de coeur assuré. DPE : CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2120 euros et 2940 euros 532 950 euros honoraires inclus 510 000 euros hors honoraires Honoraires: 4.50 % à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AURELIE TATARD 07 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - vannes.

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