Vente maison 660 000 €

173,15 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avé (56890)

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3 812 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

329 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ. Aux portes de Vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison contemporaine. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, très pratiques au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale complète avec salle d'eau privative et WC. L'étage est idéal pour une famille, avec quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et des WC séparés. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités (bureau, dressing, salle de jeux...). Les annexes incluent un grand garage et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 965 m², joliment paysager, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Prix FAI : 660 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : PM4599 - Réf Superimmo : ANVXZFAJU

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 812 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173,15 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 965 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1991	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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