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Vente maison 790 400 €
234,34 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avé (56890)
234,34 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avé (56890)
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- 3 373 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON A VENDRE SAINT-AVÉ , COËTDIGO , PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS L'agence Bénéat-Chauvel est ravie de vous proposer cette maison familiale à vendre à Saint-Avé idéalement située dans le quartier de Coëtdigo, à quelques minutes à pied des écoles, transports et de tous les commerces. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette propriété de 7 pièces offre de généreux volumes et un environnement paisible. Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables Avec une surface habitable de 234,34 m², cette maison garantit à chacun son espace de tranquillité. Vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à une excellente exposition. Ce séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le magnifique terrain de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose également d'un accès vers l'extérieur pour faciliter vos repas d'été. Un Côté Nuit Fonctionnel et Privatif Le rez-de-chaussée est dédié au confort avec une suite parentale complète comprenant une spacieuse chambre, un dressing aménagé et une salle de bains privative (avec baignoire et douche). On y trouve également une chambre supplémentaire (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est idéal pour les enfants ou les invités. Il distribue : Une belle mezzanine lumineuse. Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative et de WC. Deux des chambres donnent sur un balcon privatif. Un espace bureau et une salle de jeux qui peut servir de chambre d'appoint ou de bibliothèque. Prestations et Environnement Cette propriété à Saint-Avé est complétée par un grand garage et une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. L'environnement proche des commodités (commerces, écoles, accès rapide à Vannes) en fait un bien immobilier rare sur le secteur. A découvrir rapidement. Contactez l'agence Bénéat-Chauvel pour organiser votre visite. Prix FAI : 790 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : M11155 - Réf Superimmo : ANVXZPGHU
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| Prix de vente : 790 400 € | Prix au m² : 3 373 € / m² |
| Taxe foncière : 2 909 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234,34 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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