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17 annonces
Nestenn Muzillac
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Nestenn Muzillac 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 103 m²

Prix en baisse 353 600 € 3 433 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 088 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Exclusivité Nestenn ! Située à deux pas de toutes les commodités (supérette, boulangerie, cabinet médical, pharmacie, restaurant), cette maison de 105 m² habitables, en état impeccable, vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie soigné. Implantée sur un terrain clos et joliment paysager de 1 080 m², elle offre une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest ? idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous y découvrirez également : - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, - Un bureau, parfait pour le télétravail, - Une salle d'eau, - 2 WC séparés, - Une buanderie fonctionnelle, - Un garage. En complément : Une dépendance de 36 m², idéale pour un atelier, un garage ( place disponible pour 2 voitures) ou un espace de stockage, ainsi que deux abris de jardin. Coup de coeur assuré ! Une maison prête à vivre, offrant confort, fonctionnalité, volumes bien pensés et un extérieur soigné. Aucun travaux à prévoir ! !! A noter : en application de la nouvelle méthode de calcul du DPE entrant en vigueur au 1er janvier 2026, la classe énergétique du logement sera réévaluée à D !! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pierre-Yves Burban - iad
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Pierre-Yves Burban - iad 28/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
20
Maison, 130 m²

390 000 € 3 000 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Noyal-Muzillac (56190)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVTE iad - NOYAL MUZILLAC - MAISON 130 M² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL - JARDIN. Découvrez cette maison Néo Bretonne rénovée de 130 m² édifiée en 1984. Idéalement située à proximité du centre bourg de la commune très prisée de Noyal Muzillac. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une pièce à vivre de 36 m² comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 14 m² (Lapeyre), d'une chambre avec placard de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 13 m², 16 m² et 17 m² et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 100 m² comprenant un garage, une cave, une buanderie et une terrasse 36 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 773 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUBLIMONS TRANSACTIONS
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
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Maison, 129 m²

363 500 € 2 818 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 093 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose cette belle maison traditionnelle de 2002, exposée Sud et Ouest, sur un terrain de plus de 1000m² dans un hameau habité à l'année à 25 min de Vannes, 1h00 de Nantes, 17 min des plages et moins de 10km de la1ère gare. Vous profiterez de la douceur de vivre et du calme de la campagne dans cette maison construite avec des matériaux de qualité, vous permettant de profiter grâce à sa terrasse carrelée de moments festifs et gourmands ainsi que des couchers de soleil. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le séjour-salon lumineux de 38m² avec insert donnant sur la cuisine aménagée et équipée. L'aile nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et le cabinet de toilettes. Un cellier-buanderie jouxte la cuisine et permet d'optimiser le rangement, tout comme le garage attenant de 24m² avec grenier. A l'étage, trois belles chambres accueilleront les enfants ou amis, une salle de bains et un cabinet de toilettes permettent l'indépendance entre occupants. Cette maison qualitative, régulièrement entretenue convient tout autant à une famille en recherche de son futur nid douillet, qu'à des occupants souhaitant profiter de moments de repos ou festifs entre amis et en famille. Assainissement individuel conforme, chauffage électrique, double vitrage bois-alu, fibre en cours. Un renseignement : contactez-moi au 06 01 79 58 08 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Nestenn Muzillac
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par Nestenn Muzillac 13/11/2025
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 363 500 € 2 796 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 093 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Située dans un hameau entre Noyal-Muzillac et Questembert, à seulement 20km de Vannes et à 15min de la gare de Questembert, Nestenn vous propose cette magnifique maison de 130m². Elle vous offre au rez-de-chaussée : - entrée, - salon séjour avec insert, - cuisine aménagée et entièrement équipée, - buanderie, - une chambre de 12m², - salle d'eau, - wc - garage attenant de 23m². A l'étage : - dégagement, - trois chambres de 12m² chacune équipée d'un placard, - salle de bains et wc Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose également d'un superbe terrain paysager d'environ 1090m² avec abri de jardin. Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1200m² constructible. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Muzillac
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Nestenn Muzillac 24/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 241 000 € 2 096 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 555 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Au calme de la campagne avec vue dégagée au sud et à 5 min des commerces de Muzillac. Trônant sur 1555 m² de terrain clos et arboré avec dépendance et abri pour camping car ou bateau, belle maison traditionnelle de 115 m² habitable sur sous sol complet. Elle se compose de : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine aménagée, une véranda, salle d'eau et cabinet de toilettes. Beaux volumes, quiétude assurée. Plus de renseignements et visite sur demande. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 143 m²

Prix en baisse 500 000 € 3 497 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 524 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Préparez-vous à un dépaysement total : vous poussez la porte de cette maison et le coup de coeur est assuré ! Située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités essentielles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes de MUZILLAC (56) et à 8 minutes des premières plages du littoral. Cette maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût sera parfaite en tant que résidence principale ou pour profiter d'une résidence secondaire de charme. L'intérieur est lumineux et remarquablement aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle et grande pièce de vie de 50 m², véritable coeur de la maison, agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour la convivialité. Ce niveau offre également un confort de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, une buanderie, un dégagement et un W.C avec lave-mains. L'étage est dédié à l'espace nuit et démontre la capacité d'accueil exceptionnelle de cette demeure : un couloir dessert trois grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un W.C complètent cet étage. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol. En extérieur, un garage de 21 m² et une deuxième dépendance de 40 m² avec de multiples possibilités de rénovations supplémentaires (atelier, gîte, etc.) viennent parfaire cette offre. Une maison pleine de charme, prête à vivre, à visiter absolument ! Charme de l'ancien, rénovation de goût, 50 m² de pièce de vie, et dépendances à exploiter : ce coup de coeur près de MUZILLAC et des plages vous attend pour votre nouveau projet de vie ! Prix FAI : 500 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laurent SALLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Laurent SALLE - Propriétés-privées.com 07/12/2025
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Maison, 105 m²

353 600 € 3 368 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 088 m²

Noyal-Muzillac (56190)

NOYAL -MUZILLAC (56190) - A proximité immédiate du centre bourg et de ses commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant 105 m² habitables et un cadre de vie confortable et lumineux. Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², elle se compose : Rez de chaussée : Salon / Séjour d'une superficie de 36 m² en exposition Sud et lumière traversante Cuisine ouverte (Aménagée et équipée) Arrière-Cuisine / Buanderie Une chambre Une salle d'eau et WC séparé Etage Deux chambres dont une prolongée d'un bureau Salle de bains 1 WC séparé Un garage Atouts supplémentaires : Un atelier Un garage de 36 m² Une terrasse carrelée de 36 m² avec store banne Deux abris de jardin de 9 m² Cette maison en état irréprochable, lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent entretien. « A compter du 1er janvier 2026, avec la nouvelle méthode de calcul du DPE, la classe énergétique du logement sera automatiquement réévaluée en D. » Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DOSSIER COMPLET ET PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 353 600 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40 Mandat réf : 429 691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Melissa LEVANEN - iad
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Melissa LEVANEN - iad 16/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 238 000 € 2 380 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Noyal-Muzillac (56190)

iad France - Melissa Levanen vous propose: En plein cOEur de Noyal Muzillac. Commune située à 5 minutes de Muzillac, 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Cette jolie maison des années 60 vous offre un beau potentiel ! Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et terrasse en bois exposée Ouest, une salle d'eau et un WC. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres avec possibilité d'aménager des placards dans deux d'entre elles et un WC. Une salle d'eau peut également être créer. Un sous sol complet composé d'une partie garage, d'une partie cuisine d'été et une partie cave complète la maison. Un jardin clos de 1000 m² arboré et un abri de jardin. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (ouvertures, décoration, etc...). Les + de la maison : - beau jardin en plein bourg - son sous-sol - ses belles surfaces - sa luminosité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia BURBAN - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Patricia BURBAN - SAFTI 08/10/2025
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Maison, 100 m²

238 000 € 2 380 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 979 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Située dans le charmant bourg de Noyal-Muzillac qui s’est vu attribué le label « Bourg du Patrimoine Rural de Bretagne «, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Damgan et à 25 minutes de Vannes. Profitez d'un environnement rural tout en restant proche des services essentiels et des attraits touristiques de la région. Cette maison sur sous-sol complet, construite en 1963, dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grenier pouvant être aménagé en dressing, un WC indépendant et un autre grenier offrant la possibilité de faire une deuxième salle de bains. Un terrain clos de 979 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Assainissement TAE, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007 - SAFTI – BURBAN Patricia, Conseiller indépendant

Saloux Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Saloux Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 91,25 m²

242 190 € 2 654 €/m²
Maison • 91,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 781 m²

Noyal-Muzillac (56190)

En campagne, à 5km des premiers commerces et 12km des plages, venez découvrir cette maison des années 1960 comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie équipée d'un poêle à bois, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, dégagement, buanderie. - A l'étage : deux chambres, WC. L'extérieur offre une terrasse en bois avec pergola, implantée sur un terrain de 781m², idéal pour savourer la tranquillité de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Muzillac
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Nestenn Muzillac 22/07/2025 - mise à jour 30/09/2025
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Maison, 74 m²

Prix en baisse 319 950 € 4 324 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 491 m²

Noyal-Muzillac (56190)

EXCLUSIVITÉ NESTENN ! Située dans un lotissement calme et harmonieux, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du bourg. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 491m², elle se compose de : Une lumineuse pièce de vie de 42 m², exposée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne avec baignoire. Un WC indépendant, Un garage attenant de près de 28 m², offrant également du rangement supplémentaire. Maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saloux Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Saloux Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 398 240 € 3 111 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Au coeur du bourg de Noyal-Muzillac, toutes les commodités accessibles immédiatement, venez découvrir cette magnifique longère rénovée comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, WC. - A l'étage : Mezzanine, deux vastes chambres, salle de bains, WC. Terrasse avec pergola, garage, carport. Jardin aménagé et paysagé entièrement, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie Thébaud - iad
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Aurélie Thébaud - iad 24/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Maison, 62 m²

Prix en baisse 187 200 € 3 019 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 679 m²

Noyal-Muzillac (56190)

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Dans un hameau paisible de Noyal Muzillac. Ensemble de bâtiment à rénover. Maison de 62 m² composée d'une cuisine, un salon (ou chambre) , deux chambres, un WC et une salle d'eau. A l'étage, un grand grenier. Au sous-sol, deux caves. Une très belle dépendance en pierre orientée plein Sud avec beaucoup de potentiel. Un hangar et un puits. Sur un beau terrain constructible de 1679 m² avec vue dégagée. Pour les amoureux de la nature. Idéal projet gîte ou résidence principale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUBLIMONS TRANSACTIONS
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 118 m²

399 000 € 3 381 €/m²
Maison • 118 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 851 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac à quelques pas du bourg, dans un hameau paisible baigné de verdure, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2023 incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par des matériaux de qualité et une rénovation soignée. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, idéal pour les moments partagés. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine apportent confort et praticité. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent d'envisager une vie de famille harmonieuse ou des espaces dédiés au télétravail (desservi par la fibre). Côté extérieur, le jardin orienté plein sud, la terrasse abritée par une pergola bio-climatique et le calme ambiant offrent un cadre de vie ressourçant, à seulement 1 km des commodités de Noyal-Muzillac. Avec ses équipements récents, son isolation performante et son entretien irréprochable, ce bien vous garantit confort, économies d'énergie et sérénité. Une opportunité rare dans le sud Morbihan, entre terre et littoral, à quelques encablures des plages et de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 € et 765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

SUBLIMONS TRANSACTIONS
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Maison, 84 m²

133 250 € 1 586 €/m²
Maison • 84 m² • 1 pièce • Ter. 163 m²

Noyal-Muzillac (56190)

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à Noyal-Muzillac, ce local d'activité de plain-pied offrant de multiples opportunités, dans un environnement calme et résidentiel. Conçu initialement pour un usage professionnel, ce bien développe plus de 84 m² habitables sur une parcelle de 163 m². Sa distribution intérieure est déjà pensée pour accueillir différents projets : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, complétés par trois places de stationnement extérieures. Ce bien, actuellement à usage d'activité, fait l'objet d'une demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) visant un changement de destination vers l'habitation. Il représente donc un double potentiel : À usage professionnel ou commercial : idéal pour installer une activité de proximité, un bureau, un cabinet ou un espace associatif. À usage résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives) : une base solide pour créer un logement de plain-pied, principal, secondaire ou mixte. Un bien rare sur le secteur, combinant volume, luminosité et flexibilité, prêt à s'adapter à vos projets. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753.00 € et 753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411