Vente maison 238 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyal-Muzillac (56190)

iad France - Melissa Levanen vous propose: En plein cOEur de Noyal Muzillac.
Commune située à 5 minutes de Muzillac, 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages.
Cette jolie maison des années 60 vous offre un beau potentiel !
Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et terrasse en bois exposée Ouest, une salle d'eau et un WC.
L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres avec possibilité d'aménager des placards dans deux d'entre elles et un WC. Une salle d'eau peut également être créer.
Un sous sol complet composé d'une partie garage, d'une partie cuisine d'été et une partie cave complète la maison.
Un jardin clos de 1000 m² arboré et un abri de jardin.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (ouvertures, décoration, etc...).
Les + de la maison :
- beau jardin en plein bourg
- son sous-sol
- ses belles surfaces
- sa luminosité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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MELISSA LEVANEN - IAD

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