Vente maison 187 200 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Noyal-Muzillac (56190)

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Dans un hameau paisible de Noyal Muzillac. Ensemble de bâtiment à rénover.
Maison de 62 m² composée d'une cuisine, un salon (ou chambre) , deux chambres, un WC et une salle d'eau. A l'étage, un grand grenier. Au sous-sol, deux caves.
Une très belle dépendance en pierre orientée plein Sud avec beaucoup de potentiel.
Un hangar et un puits.
Sur un beau terrain constructible de 1679 m² avec vue dégagée.
Pour les amoureux de la nature.
Idéal projet gîte ou résidence principale à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 200 €

Prix au m² : 3 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 555 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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AURÉLIE THÉBAUD - IAD

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