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Vente maison 390 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noyal-Muzillac (56190)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pierre-Yves Burban - iad

Pierre-Yves Burban - iad

47 avis
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Description

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVTE iad - NOYAL MUZILLAC - MAISON 130 M² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL - JARDIN.
Découvrez cette maison Néo Bretonne rénovée de 130 m² édifiée en 1984.
Idéalement située à proximité du centre bourg de la commune très prisée de Noyal Muzillac.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une pièce à vivre de 36 m² comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 14 m² (Lapeyre), d'une chambre avec placard de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 13 m², 16 m² et 17 m² et une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol de 100 m² comprenant un garage, une cave, une buanderie et une terrasse 36 m² viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 773 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1796211 - Réf Superimmo : ANVXYX1E5
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2021.

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