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SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1345 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(1345 avis)
9
Maison, 110 m²

262 400 € 2 385 €/m²
Maison • 110 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 868 m²

Nivillac (56130)

? Maison rénovée avec goût à Nivillac – Lumineuse, pratique et prête à vivre À seulement 6 km du centre de La Roche-Bernard et moins de 4 km de la voie express (axe Vannes/Nantes), cette maison individuelle rénovée avec soin en 2024 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine bien agencée. Dans son prolongement, un séjour lumineux avec vue dégagée sur la nature – un espace paisible. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau rénovée, et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent le bien. Le tout sur un terrain de 2 868 m², avec plusieurs emplacements de stationnement. ? Les atouts de cette maison : Rénovation complète en 2024 Poêle à bois, isolation récente, double vitrage Véranda lumineuse avec vue dégagée Grand terrain de plus de 2800 m² ? Nivillac – Emplacement idéal entre campagne et grands axes. ? Contactez votre conseiller Sublimons pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

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Agence du Port
(102 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Agence du Port 23/10/2025
(102 avis)
11
Maison, 87 m²

158 250 € 1 819 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 250 m²

Nivillac (56130)

A environ 10 min en voiture de La Roche Bernard, maison mitoyenne d'environ 87m² édifiée sur un terrain de 1250m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine partiellement ouverte, un toilette, une buanderie/chaufferie, une pièce avec cheminée et grenier au dessus. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilette. Un grenier. Maison nécessitant des travaux d'amélioration énergétique, et un rafraichissement au global. A l'extérieur, terrasse et cave extérieur. Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2808

RENT IMMO
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par RENT IMMO 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 65 m²

103 850 € 1 598 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Nivillac (56130)

Ensemble de deux maisons anciennes à rénover Découvrez cet ensemble de deux maisons anciennes l'une datant de 1956,et l'autre de début 1900. Situées dans un cadre paisible à la campagne. Avec ses 65 m² habitables existants et son terrain de 1500 m², ces bâtisses sont idéales pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et potentiel de rénovation. La première maison se compose de 4 pièces : cuisine, chambre, une salle de bains et un WC, et un cellier La seconde maison en pierres attenante à la première se compose de deux pièces. Chaque maison dispose d'un grenier accessible depuis la maison, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. La façade principale est exposée plein sud. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage est mitoyen à l'habitation en pierre et est accessible depuis celle-ci. Une grange en pierres indépendante d'environ 25m2 est également à rénover. Un jardin spacieux d'environ 1 500m2 vous permettra de profiter des l'extérieur. À seulement 10 minutes en voiture des communes de Nivillac et La Roche Bernard où vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, restaurants, supermarchés, médecins et autres commodités rendant cette maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces maisons. Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 300 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Agence du Port
(102 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Agence du Port 12/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
(102 avis)
17
Maison, 130 m²

252 000 € 1 938 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 926 m²

Nivillac (56130)

À 5 minutes de la Roche Bernard, venez découvrir cette charmante et lumineuse maison de campagne! Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec poêle à bois, une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau équipée de double vasque, un WC indépendant et une buanderie. L'étage comporte deux chambres et un agréable espace lecture pouvant recevoir un lit d'appoint. À l'extérieur, une terrasse exposée au Sud, à l'arrière de la maison un grand terrain où profiter de l'ombre des chênes! Un garage et une petite dépendance complète ce bien. Maison mitoyenne d'un côté. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 2791

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1345 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
(1345 avis)
9
Maison, 95 m²

Prix en baisse 230 000 € 2 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 441 m²

Nivillac (56130)

À Nivillac, à deux pas de La Roche-Bernard, découvrez une maison au potentiel rare, idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville et à 1,4 km de l'axe Nantes–Vannes. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, services de santé, tout est accessible à pied ou en quelques minutes, dans un environnement paisible. Dès l'entrée, un balcon filant crée une atmosphère accueillante et offre un bel espace pour profiter des extérieurs en toute simplicité. À l'intérieur, la maison développe environ 95 m² habitables, avec une distribution parfaitement fonctionnelle : une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. De quoi répondre aisément aux besoins d'une famille, en résidence principale comme en maison secondaire. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec un vaste garage, une buanderie, une cave, un cellier... et une multitude de rangements ! Ce niveau offre un véritable potentiel pour un artisan, un entrepreneur ou une activité indépendante : stockage de matériel, bureau à domicile, organisation logistique… Le tout à proximité immédiate du centre et des axes principaux. L'ensemble est à rafraîchir, mais l'emplacement stratégique, les volumes généreux et la configuration modulable en font une opportunité unique sur le secteur. Un bien polyvalent, pratique et idéalement placé… À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2558.00 € et 3462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo 16/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
7
Maison, 71 m²

194 250 € 2 736 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Nivillac (56130)

Maison mitoyenne par le garage, d'une surface habitable de 72 m2 sur un terrain d'environ 450 m2. Maison louée, loyer de 690 € mensuel. Au rez-de-chaussée, vous avez l'entrée, la cuisine ouverte sur le salon. Un WC et l'accès au garage pour une voiture avec le coin buanderie donnant sur le jardin. À l'étage, vous avez deux chambres, une pièce faisant office de bureau et la salle de bain et son WC. Vous recherchez un investissement, considéré cette opportunité comme providentiel, maison impeccable, locataire en place. Je reste disponible pour répondre à vos questions. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 194 250 € honoraires sont à la charge vendeurs. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : 0634766607 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 847 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire :14 895 kWh Consommation en énergie finale : 5 773 kWh Logement à consommation énergétique : classe D Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : 06.34.76.66.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000116 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence du Port
(102 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence du Port 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
(102 avis)
15
Maison, 110 m²

262 500 € 2 386 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 868 m²

Nivillac (56130)

Charmante maison individuelle de 110 m² situé sur la commune de Nivillac avec vie de plain-pied. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2023 et 2024. Elle se compose comme suit: une cuisine lumineuse de 21m² ouverte sur le séjour de 35m², une chambre de 12m², un wc indépendant, et une salle d'eau. A l'étage deux belles chambres de 15 et 19m². grand terrain plus de 2800m² avec plusieurs emplacement de parking. Maison idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités à moins de 5 minutes du centre bourg de LA ROCHE BERNARD. -Double vitrage -isolation -poêle à bois Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce bien. . Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2805

Annabelle LE CARS - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Annabelle LE CARS - iad 23/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
(36 avis)
15
Maison, 111 m²

239 000 € 2 153 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • Ter. 470 m²

Nivillac (56130)

iad France - Annabelle Le Cars vous propose: Exclusivité - Maison Neuve Traditionnelle à Nivillac Terminez l’année en beauté avec une maison prête à vivre, moderne, lumineuse et idéalement située ! Construction neuve (2024) aux normes PMR 111 m² de confort, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud Grand séjour avec cuisine ouverte (AE dispo, à installer selon vos envies) 3 chambres spacieuses + salle de bain moderne Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver Fibre optique pour une connexion ultra rapide À personnaliser selon vos goûts ! Quelques finitions vous permettront d’en faire votre maison, à votre image. Emplacement top : au calme, dans un environnement verdoyant, à deux pas des commodités. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique ! Une opportunité rare pour une maison neuve mêlant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-moi vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1345 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(1345 avis)
9
Maison, 206 m²

660 400 € 3 206 €/m²
Maison • 206 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 650 m²

Nivillac (56130)

À proximité immédiate de La Roche-Bernard, à seulement 15 kilomètres de la mer, cet ensemble immobilier rare réunit deux maisons indépendantes sur un terrain paysager de 1 650 m². Un cadre de vie serein, alliant confort moderne, prestations de qualité et potentiel multi-projets. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec insert, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux grandes chambres et de deux salles d'eau avec WC. Un espace bien-être vient compléter l'ensemble avec une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, accessible directement depuis la terrasse et disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'un insert, assurant une excellente performance énergétique. La seconde maison, totalement indépendante, propose environ 70 m² habitables. Idéale pour accueillir famille, amis, développer un projet locatif ou une activité libérale, elle comprend au rez-de-chaussée une véranda d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres et un second WC complètent l'ensemble. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, offre une cour goudronnée, plusieurs places de stationnement, un grand garage et un puits pour l'arrosage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec logement annexe, une résidence secondaire ou un projet d'activité mixte dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

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