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Vente maison 262 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nivillac (56130)

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  • 2 386 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Agence du Port

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Description

Charmante maison individuelle de 110 m² situé sur la commune de Nivillac avec vie de plain-pied. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2023 et 2024.
Elle se compose comme suit: une cuisine lumineuse de 21m² ouverte sur le séjour de 35m², une chambre de 12m², un wc indépendant, et une salle d'eau.
A l'étage deux belles chambres de 15 et 19m².
grand terrain plus de 2800m² avec plusieurs emplacement de parking.
Maison idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités à moins de 5 minutes du centre bourg de LA ROCHE BERNARD.
-Double vitrage
-isolation
-poêle à bois
Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce bien.
.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2805

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : S5ZR-EW8-CGQ - Réf Superimmo : ANVXZMXSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 530 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 868 m²1 niveau
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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