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Vente maison 103 850 €
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nivillac (56130)
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nivillac (56130)
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- 1 598 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble de deux maisons anciennes à rénover
Découvrez cet ensemble de deux maisons anciennes l'une datant de 1956,et l'autre de début 1900.
Situées dans un cadre paisible à la campagne. Avec ses 65 m² habitables existants et son terrain de 1500 m², ces bâtisses sont idéales pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et potentiel de rénovation.
La première maison se compose de 4 pièces : cuisine, chambre, une salle de bains et un WC, et un cellier
La seconde maison en pierres attenante à la première se compose de deux pièces.
Chaque maison dispose d'un grenier accessible depuis la maison, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.
La façade principale est exposée plein sud. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Un garage est mitoyen à l'habitation en pierre et est accessible depuis celle-ci.
Une grange en pierres indépendante d'environ 25m2 est également à rénover.
Un jardin spacieux d'environ 1 500m2 vous permettra de profiter des l'extérieur.
À seulement 10 minutes en voiture des communes de Nivillac et La Roche Bernard où vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, restaurants, supermarchés, médecins et autres commodités rendant cette maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces maisons.
Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 300 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM968-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZW7B
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| Prix de vente : 103 850 € | Prix au m² : 1 598 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,97% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1956 | Chauffage électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 883357741 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045398
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