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Vente maison 158 250 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nivillac (56130)

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  • 1 819 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Agence du Port

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Description

A environ 10 min en voiture de La Roche Bernard, maison mitoyenne d'environ 87m² édifiée sur un terrain de 1250m².
Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine partiellement ouverte, un toilette, une buanderie/chaufferie, une pièce avec cheminée et grenier au dessus.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilette.
Un grenier.
Maison nécessitant des travaux d'amélioration énergétique, et un rafraichissement au global.
A l'extérieur, terrasse et cave extérieur.
Environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2808

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : ZQHW-6CB-3FO - Réf Superimmo : ANVXZQI66
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Caractérisques
Prix de vente : 158 250 €Prix au m² : 1 819 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²
1 niveau1 cave
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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