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LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 136 m²

239 700 € 1 763 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres

Baud (56150)

BAUD CENTRE VILLE !! OFFRE ACCEPTEE !! Au centre ville de Baud , proche de Lorient et d'Auray , nous vous présentons une maison traditionnelle de 136 m² en bon état sur un terrain de 1000 m² bordé d'une petite rivière et de chenes séculaires. Le jardin est très agréable et la maison offre aussi de beaux espaces avec au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse jouxtant la cuisine , chambre, salle d'eau et toilettes complètent ce niveau " pret à vivre ". L'étage est composé de trois chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes . Les plus de ce bien : - Sous sol complet avec une buanderie - Fibre - Ravalement récent - Toiture en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Christophe DAGNELIES - SAFTI
Annonce mise à jour le 06/10/2025
Proposée par Christophe DAGNELIES - SAFTI 06/10/2025
9
Maison, 234 m²

351 900 € 1 504 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 943 m²

Baud (56150)

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette grande maison en pierre de 234 m² offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de gîtes dans un secteur recherché de la vallée du Blavet. Élevée sur trois niveaux, elle dispose de vastes pièces lumineuses et bien agencées : • Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle à manger donnant sur le jardin. • À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain, une lingerie et un WC indépendant. • Au dernier niveau, un plateau complet avec salon, salle à manger, cuisine et chambre en mezzanine — idéal pour un logement indépendant ou une location courte durée. • La dépendance en pierre attenante peut être facilement aménagée en studio ou gîte supplémentaire, offrant une rentabilité attractive. Le jardin arboré et la terrasse ensoleillée valorisent le bien pour une clientèle en quête de calme et d’authenticité. Bonne performance énergétique (classe C), chauffage individuel au gaz, parcelle close de 943 m² : tous les atouts sont réunis pour un investissement sûr et pérenne. Prix de vente : 351 900 € — Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C (162 kWh/m²/an) Consommation estimée entre 3 267 € et 4 421 € par an (année de référence 2021) Contactez Christophe Dagnelies – SAFTI – 07 43 16 25 05 pour plus d’informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 0743162505, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987 - SAFTI – DAGNELIES Christophe, Conseiller indépendant

Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER
(74 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
(74 avis)
16
Maison, 129,2 m²

398 475 € 3 084 €/m²
Maison • 129,2 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 082 m²

Baud (56150)

Immobilier en Morbihan, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Lorient, 35 minutes de Vannes, cette maison est une belle prestation à proximité des commerces. Dès votre passage par le portail, vous serez conquis par l'ambiance nature se dégageant de l'extérieur avec ses haies, ses bordures, ses parterres et son bois. De belle fabrication, la maison vous accueille depuis un porche, sur une pièce de vie baignée de lumière traversante avec sa cheminée insert et sa cuisine ouverte. Vous y trouverez également un toilette indépendant avec une salle de douches, ainsi qu'un dressing permettant de ranger les vêtements de vos invités en toute discrétion. Une baie vitrée vous permet d'accéder à une véranda depuis la cuisine ou le salon/séjour. La terrasse, avec son barbecue, est accessible de la véranda. Un large escalier vous mène jusqu'au palier de l'étage, d'oû vous aurez accès aux trois chambres, au cabinet de toilettes indépendant et une salle de douches. Enfin, une cave fera, des amateurs de bons vins, des heureux, et le garage abritera votre véhicule en toute sécurité. D'ailleurs, vous aurez à coeur de traviller dans le bureau aménagé au-dessus. Un tel "produit" impose une visite dès que possible ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric Morel - EI - 06 15 90 79 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LORIENT RSAC N° 911 359 040 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054682) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Guy Hoquet Grand Champ
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Grand Champ 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Maison, 84 m²

170 000 € 2 024 €/m²
Maison • 84 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 786 m²

Baud (56150)

Découvrez cette maison à vendre située à Baud. Avec une surface habitable de 84 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, toutes situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez une cuisine nue, une salle d'eau et un WC. Le terrain de 786 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. Cette maison dispose d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles, vous permettant de rester connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.

KELLIAN DELVILLE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par KELLIAN DELVILLE - BSK Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
16
Maison, 220 m²

265 000 € 1 205 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 3 chambres

Baud (56150)

Découvrez cette spacieuse maison de 220 m² située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de la magnifique vallée du Blavet. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire RDC : Grande pièce à vivre de 60 m², parfaite pour recevoir, avec belle luminosité Cuisine aménagée équipée. 1 Chambre spacieuse + 3 autres grandes pièces dont 1 douche à l'italienne avec WC possibilité d'en faire un studio 1er étage : 4 chambres lumineuses et spacieuses 1 salle de bain avec WC 2eme étage : un grenier aménageable Terrain de 1200 m2 3 types de chauffage sont au rendez-vous. (insert en foyer fermé, pompe à chaleur et chauffage au fioul de moins de 6 ans) Cette annonce référence 304083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2539.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas SUJET - megAgence
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Thomas SUJET - megAgence 29/11/2025
8
Maison, 139 m²

244 000 € 1 755 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 340 m²

Baud (56150)

A vendre dans le centre ville de BAUD maison de 139m² mitoyenne sur 340m² de terrain . Au rez-de-chaussée salon séjour cuisine équipé , WC , un bel espace hall d'entrée . Au premier étage : quatre chambres dont une avec toit terrasse , une salle de bain . Deuxième étage : une salle d'eau, une salle de jeu , une chambre . Deux garages , poêle à granule , pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thomas SUJET, Tél. : 0633712500, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909 923 773

Arthurimmo.com L'immobiliere De Pluvigner
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com L'immobiliere De Pluvigner 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Maison, 133 m²

Prix en baisse 388 125 € 2 918 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces

Baud (56150)

Baud maison familiale rénovée au centre de baud venez découvrir cette belle maison de plus de 130 m² entièrement rénovée en 2019. elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau modernes ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. vous profiterez également d'un sous-sol complet, d'un chauffage performant par pompe à chaleur et d'un grand terrain arboré avec chalet et carport. spacieuse, confortable et sans travaux à prévoir, cette maison située au calme est idéale pour une famille souhaitant s'installer à baud dans un cadre agréable et proche des commodités. -

Leeloo Hardy - iad
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Leeloo Hardy - iad 21/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
11
Maison, 145 m²

Prix en baisse 193 000 € 1 331 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 944 m²

Baud (56150)

iad France - Leeloo Hardy vous propose: Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou mixte. 1) Une maison d'habitation principale de 87m², comprenant : - Au rez-de-chaussée :
 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie. - À l’étage : combles partiellement aménagés offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une salle d’eau et des WC sont déjà présents. 2) Une seconde maison d’habitation de 58m², comprenant : - Au rez-de-chaussée :
 séjour avec cheminée et cuisine ouverte. - Au 1er étage :
 une mezzanine desservant une chambre et une salle d’eau avec WC. - Au 2ème étage :
 une seconde chambre. Idéale pour du locatif, un gîte ou accueillir famille et amis. 3) Une annexe en pierre servant d’abri de jardin ou d’espace de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet NG 56
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Cabinet NG 56 19/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
8
Maison, 120 m²

180 200 € 1 502 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • Ter. 620 m²

Baud (56150)

En plein coeur du centre-ville, cette maison de caractère en cours de rénovation sur 2 niveaux propose de vastes volumes répartis sur 10 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (résidence principale, investissement locatif, activité libérale, etc.). Implantée sur une parcelle de 620 m², la propriété comprend également un hangar indépendant de 140 m2. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, tout en étant situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, transports... Ce bien rare constitue un véritable havre de paix en milieu urbain, à fort potentiel, prêt à accueillir un projet personnalisé. Dossier complet sur demande ? Visite sur rendez-vous uniquement Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

Fabrice LE CORVIC - SAFTI
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Fabrice LE CORVIC - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 196 m²

364 000 € 1 857 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 755 m²

Baud (56150)

Située à Guénin (56150), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles et des commerces, idéal pour les familles. Cette maison est un véritable coup de coeur ! Entourée d'un vaste terrain de 3755 m² constructible, spacieuse avec ses190 m² habitable, construitesur un sous sol de 84m2 elle saura vous séduire. Une fois que vous aurez franchie l'entrée vous arriverez dans un grand hall lumineux puis vous découvrirez le RDC qui vous offre une vie de plain-pied avec un grand salon séjour cuisine, un petit salon cosy avec un poêle à bois, un bureau, un WC, une salle d'eau et trois chambres. L'étage n'est pas en reste avec ses 4 chambres dont deux avec point d'eau et une avec WC, un coin repos et lecture. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. Assainissement tout à l'égout conforme. Equipée de la géothermie et d'un poêle : un atout majeur. Le terrain est magnifique avec ses grands espaces, son point d'eau, sa fontaine, et sa grande terrasse. Le sous-sol peut accueillir trois véhicules, vous y trouverez également une salle d'eau buanderie, un atelier et un espace de stockage. Il me tarde de vous la faire découvrir ! On se voit quand pour une visite ? N'attendez plus et appelez-moi au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

Tanguy TREMEL - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Tanguy TREMEL - SAFTI 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 101 m²

274 000 € 2 713 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Baud (56150)

Située à Quistinic, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 min de Baud et Languidic, cette maison exposée plein sud bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable havre de paix ! Vous apprécierez sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que son vaste terrain clos de plus de 3 000 m², avec abri de jardin et garage équipé d’un portail électrique. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain et rangements, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie attenante au garage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC indépendant garantissent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Envie de calme et d’espace ? Appelez-moi pour en savoir plus et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 0769688805, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935 - SAFTI – TREMEL Tanguy, Conseiller indépendant

Antony PORTEBOEUF - Propriétés-privées.com
(10 avis)
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Antony PORTEBOEUF - Propriétés-privées.com 14/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
(10 avis)
11
Maison, 184 m²

Prix en baisse 315 000 € 1 712 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres

Baud (56150)

56150 Baud proche Centre pour cette maison d'environ 184 m² sur une parcelle avec grand garage et un cabanon. Ce bien est constitué d'un rez de chaussée où des travaux devront être réalisés pour disposer d'une cuisine, d'un séjour et d'une suite parentale. A l'étage se situe un appartement avec possibilité trois chambres. Pompe à chaleur neuve. Prix 315000 euros HAI honoraires d'agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 300000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : POA407391- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1190 euros indexées au 01/01/2021 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine LE GOUDIVEZE - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Sandrine LE GOUDIVEZE - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 207 m²

405 450 € 1 959 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 600 m²

Baud (56150)

Située à la sortie de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison spacieuse de 207 m² offre de très beaux volumes et un grand confort de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², elle combine espace, fonctionnalité et luminosité. Composition : Entrée avec placards intégrés Grand salon / salle à manger lumineux donnant sur la terrasse Cuisine aménagée conviviale 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou des invités 2 salles de bain et 2 WC séparés Sous-sol complet comprenant : Garage, cave, atelier et espace de rangement Atouts supplémentaires : Belle terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours Grand jardin de 1600 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente Environnement paisible, proche des commodités et des axes principaux Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE GOUDIVEZE, Tél. : 0632395591, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 990297244 - SAFTI – LE GOUDIVEZE Sandrine, Conseiller indépendant

TYPI la maison de votre projet immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par TYPI la maison de votre projet immobilier 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
7
Maison, 130 m²

206 790 € 1 591 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 388 m²

Baud (56150)

Découvrez cette maison en pierre située à Baud, un emplacement recherché alliant confort de vie et proximité des commerces et services. Elle se distingue son charme authentique, offrant un véritable potentiel pour une famille comme pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC offrent un bel espace nuit. Une cave vient compléter le tout, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m². Le terrain de 388 m² est relié à l'assainissement collectif. Un bien offrant charme, espace et potentiel pour concrétiser un véritable projet de vie ou de rentabilité. Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet NG 56
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Cabinet NG 56 14/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
1
Maison, 73 m²

197 000 € 2 699 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Baud (56150)

Belle opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal, située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles. Un lieu de vie qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Vous y trouverez : Une pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, trois chambres , une salle de bains, WC indépendant et un garage attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un portail électrique, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

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