Vente maison 239 700 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

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1 763 €/m²
Cuisine de 13 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

BAUD CENTRE VILLE
!! OFFRE ACCEPTEE !!
Au centre ville de Baud , proche de Lorient et d'Auray , nous vous présentons une maison traditionnelle de 136 m² en bon état sur un terrain de 1000 m² bordé d'une petite rivière et de chenes séculaires.
Le jardin est très agréable et la maison offre aussi de beaux espaces avec au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse jouxtant la cuisine , chambre, salle d'eau et toilettes complètent ce niveau " pret à vivre ".
L'étage est composé de trois chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes .
Les plus de ce bien :
- Sous sol complet avec une buanderie
- Fibre
- Ravalement récent
- Toiture en bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 106757EB - Réf Superimmo : ANVXZFIYW

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Caractérisques

Prix de vente : 239 700 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

9 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

136 m² (carrez : 136) - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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