Vente maison 193 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

iad France - Leeloo Hardy vous propose: Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou mixte.
1) Une maison d'habitation principale de 87m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie.
- À l’étage : combles partiellement aménagés offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une salle d’eau et des WC sont déjà présents.
2) Une seconde maison d’habitation de 58m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
 séjour avec cheminée et cuisine ouverte.
- Au 1er étage :
 une mezzanine desservant une chambre et une salle d’eau avec WC.
- Au 2ème étage :
 une seconde chambre.
Idéale pour du locatif, un gîte ou accueillir famille et amis.
3) Une annexe en pierre servant d’abri de jardin ou d’espace de rangement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 1 331 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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LEELOO HARDY - IAD

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