Vente maison 206 790 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

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1 591 €/m²
Cuisine équipée

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Description

Découvrez cette maison en pierre située à Baud, un emplacement recherché alliant confort de vie et proximité des commerces et services.
Elle se distingue son charme authentique, offrant un véritable potentiel pour une famille comme pour un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et d'un WC.
À l'étage, trois chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC offrent un bel espace nuit.
Une cave vient compléter le tout, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m².
Le terrain de 388 m² est relié à l'assainissement collectif.
Un bien offrant charme, espace et potentiel pour concrétiser un véritable projet de vie ou de rentabilité.
Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VM395-TYPI-IMMO - Réf Superimmo : ANVXZXOPR

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Caractérisques

Prix de vente : 206 790 €	Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,05% TTC - 11 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 388 m²	Cuisine équipée
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 960 € / an

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