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MAISON ROUGE - Paimpol

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Paimpol 24/10/2025

586 880 € 3 992 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 390 m²

Ploubazlanec (22620)

Je vous propose d'acquérir une magnifique Longère en pierres d'environ 147 m², idéalement située à 200 mètres du bourg, dans un environnement privilégié au calme, et proche plage. Cette maison de charme, récemment rénové avec soin se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un lumineux salon/séjour de plus de 50 m² qui sera vous accueillir et vous réchauffer grâce à son poêle à bois dernière génération. Vous accéderez ensuite à l'espace nuit avec une belle chambre, une salle de bains avec douche, un wc séparé. A l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau, un placard, un WC. Un garage, une grande buanderie complète ce bien, clos de mur en pierres sur un terrain arboré, verdoyant d'environ 1395 m² constructible, qui offre un cadre de vie idéal sans vis à vis. Amoureux du charme authentique, idéalement située à quelques minutes de la mer, cette demeure allie le cachet de l'ancien et du confort moderne. A saisir rapidement ! Prix FAI : 586 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

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MAISON ROUGE - Paimpol

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Paimpol 06/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

765 040 € 3 431 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 527 m²

Ploubazlanec (22620)

Je vous propose d'acquérir, dans un secteur prisé, une néo-bretonne de charme, située à quelques minutes de la mer, de 223m² sur un terrain paysager arboré de 2527 m². Cette confortable maison récemment rénové, nichée au coeur de la baie de Launay, offre une vue dégagée jusqu'à la mer ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine séparée aménagée/équipée avec une arrière-cuisine très fonctionnelle, un couloir dressing donne accès à la suite parentale avec une salle de bain/douche et wc. Un vaste salon/séjour lumineux de 60m² qui possède une cossue cheminée en pierre avec insert à bois, et s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m² exposée Sud-Est. Un bel escalier mène au 1er étage desservant : trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, Une grande pièce de 25m² (salle de sport ou cinéma) suivant les besoins, ... Cet espace vous conduit sur une cinquième belle chambre, ainsi qu'un spacieux bureau. Un Sous-sol complet avec plusieurs espaces : dont un garage de 60m², avec une buanderie, un atelier, une cave à vins, une pièce, un grand rangement sous la terrasse... Les huisseries sont en double vitrage/volets électriques. Cette propriété est reliée au tout à l'égout. Venez poser vos valises, bien rare à la vente ! Prix FAI : 765 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Katla KAMARA - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Katla KAMARA - iad 02/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(36 avis)

990 000 € 4 024 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²

Ploubazlanec (22620)

iad France - Katla Kamara vous propose: Vue mer, plage à pied, et vie de plain-pied : coup de coeur assuré ! Située à Ploubazlanec, cette splendide maison traditionnelle de 246 m² sur un terrain de 5000 m² offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié pour une grande famille ou des amateurs d'espace. La propriété se compose d'un espace de vie lumineux de presque 60m2 offrant une belle vue sur la mer avec cuisine entièrement équipée, salle à manger spacieuse ainsi qu'un sublime salon. Le rez-de-chaussée est complété par la magnifique suite parentale, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre. L'étage offre 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Pour votre confort, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage. Cette maison, en excellent état et récemment rénovée, offre des prestations haut de gamme et un agencement fonctionnel pour répondre à tous vos besoins et exigences. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un environnement calme et préservé, à 5 minutes de marche de la plage et proche des commodités. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à Ploubazlanec, où confort, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié à ses occupants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON ROUGE - Paimpol

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Paimpol 14/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

397 700 € 2 039 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Ploubazlanec (22620)

L'agence MAISON ROUGE a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquérir un immeuble de 195 m² composé d'un logement de fonction et d'un local d'activité en plein centre de Ploubazlanec et à quelques minutes du port de PAIMPOL. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : pour y habiter en résidence principale ou en secondaire, pour investir et mettre en location ou pour créer son activité professionnelle et son fonds de commerce : commerce, restauration ou patientèle pour profession libérale, LE PLUS = logement de fonction sur place et le local bénéficiant d'un emplacement avec forte visibilité et d'un bon linéaire. Le logement comprend en rez-de-chaussée : une entrée séparée côté cour privative, une chambre, un wc, avec lave-mains, une buanderie, un bureau, un grand espace dont l'utilisation offre une multitude de possibilité et entrée indépendante ! Au premier étage : un palier desservant une chambre, une cuisine, un séjour avec accès à la terrasse privative, une chambre avec baie vitrée avec également accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier. Un garage avec accès à la cour privative. Chauffage par Pompe à chaleur : PAC air/eau, Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Actuellement l'intégralité du bien est utilisé en habitation. Travaux en cours : pose d'un poêle pour le local et nouvelles huisseries en rez-de-chaussée INVESTISSEURS : REVENUS LOCATIFS Mise en location des murs commerciaux : bail location du logement et bail location du local d'activité. VISITE VIRTUELLE 360 ° disponible Planifiez une visite dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien. Prix FAI : 397 700 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COMMÉREUC IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 28/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

298 000 € 3 517 €/m²
Maison • 84,72 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Ploubazlanec (22620)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de PLOUBAZLANEC, proche des commerces et de la mer, une maison d'habitation de 2004 édifiée sur un terrain clos de 600 m2. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains, un wc - A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc Garage avec grenier. Visites sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Typhaine JACOB - megAgence

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par Typhaine JACOB - megAgence 19/10/2025

333 000 € 3 620 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Ploubazlanec (22620)

Située commune de Ploubazlanec, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien telles que commerces, écoles et services essentiels. Vous serez à 800 m de la mer et du GR34 Cette maison contemporaine construite en 2025 propose une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 510 m². Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie central comprend une cuisine ouverte équipée, une vaste pièce de vie de 43 m², un sanitaire avec lave-mains, un cellier, et un dégagement menant à l'espace nuit composé de trois chambres et une salle de bains complète. Un garage avec porte sectionnelle vient compléter cet ensemble offrant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Laëtitia CAOUS - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Laëtitia CAOUS - iad 10/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(14 avis)

575 000 € 3 912 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 397 m²

Ploubazlanec (22620)

iad France - Laëtitia Caous vous propose: Splendide Longère Rénovée avec Vaste Jardin / Vie de plain pied/ Commerces et écoles à pied à 200 mètres / Terrain entièrement constructible Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amateurs de charme. Avec une surface habitable de 147m² sur un terrain de 1397m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et sa tranquillité environnante. Descriptif: RDC : Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère chaleureux et lumineux de cette longère. Son salon / sa salle à manger de 50 M2 environ avec un poele à bois panoramique dernière génération , une cuisine séparée équipée/ aménagée . Une arrière cuisine et un WC séparé Elle dispose également au RDC d'une suite parentale avec salle de bain/ douche, WC séparé A l'étage: un palier dessert trois chambres , une salle d'eau, un WC séparé , un placard Un garage attenant Chauffage électrique dernière génération + poele à bois Tout à l'égout Cette longère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et apaisant. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette propriété unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette splendide longère bretonne. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'évasion en Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COMMÉREUC IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

194 500 € 3 536 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 66 m²

Ploubazlanec (22620)

Découvrez cette ancienne maison de pêcheurs, située à Loguivy-de-la-Mer. Proche du port de pêche et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de mer. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée et une cuisine ouverte sur une pièce de vie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une dépendance de 14 m2 au sol fait face à la maison, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. Les commerces de proximité du village sont à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL : 02 96 20 89 66

OPTIMO

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par OPTIMO 13/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

336 000 € 3 652 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Ploubazlanec (22620)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 92 m², construite en 2025, alliant design moderne et confort absolu. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de plain-pied vous offre une vue imprenable sur son jardin de 510 m² et sa terrasse de 10 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison neuve est prête à accueillir votre famille. La salle de bains et les WC indépendants garantissent intimité et praticité. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est idéal pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m pour des espaces généreux. La toiture en ardoise synthétique et les finitions intérieures neuves ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Conçue pour être conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant et un arrêt de bus à 10 min à pied, une alimentation générale à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs collèges, médecins généralistes et parcs à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, neuve et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

COMMÉREUC IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 01/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

759 200 € 3 392 €/m²
Maison • 223,85 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 527 m²

Ploubazlanec (22620)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de PLOUBAZLANEC, une belle néo-breton, édifiée en 1974 sur un terrain paysager de 2527 m2. Cette maison nichée au coeur de la baie de Launay, en position dominante permettant une vue dégagée jusqu'à la mer, a été récemment modernisée avec grand soin par ses actuels propriétaires. Cette propriété construite avec des matériaux de qualité, développe une surface habitable d'environ 200 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée/équipée donnant accès à une arrière-cuisine très fonctionnelle, un salon-séjour de 60m2 avec un insert bois. Cette lumineuse pièce de vie ouvre sur une vaste terrasse de 80 m2 exposée Sud-Est. Toujours en rez-de-chaussée, le couloir dressing donne accès à la suite parentale avec salle de bain/douche et wc. Depuis la pièce-de vie, un bel escalier mène à l'étage composé de trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau se complète d'une pièce de 25m2 à usage, suivant les besoins, de salle de jeux, salle de sport, surface détente... Cet espace vous conduit à une cinquième chambre et à un bureau. Le sous-sol complet accueille un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie, un atelier et un grand rangement sous la terrasse. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est chauffée par des convecteurs électriques nouvelle génération. Les huisseries sont en double vitrage/volets électriques. Ce bien est situé dans un secteur recherché, à 450 mètres à pied de la plage de Launay, à 1 km du bourg et des commerces et à 5 minutes en voiture de l'embarcadère pour l'île de Bréhat. Les rendez-vous de visite sont à prendre auprès de l'Agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66

COMMÉREUC IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

231 000 € 2 538 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²

Ploubazlanec (22620)

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose sur la commune de PLOUBAZLANEC, à proximité des commerces et proche du bord de mer, une maison 5 pièces à remettre à votre goût. Ce bien libre à la vente, édifié dans le courant de l'année 1972 sur un terrain clos de 471 m2 bénéficie d'un aperçu mer. Il se compose : - au rez-de-chausssée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche, un wc, un rangement sous l'escalier. - à l'étage : trois chambres, une pièce avec point d'eau, un grenier. Garage attenant. Les visites se font sur rendez-vous auprès de l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

Dominique Olympie - efficity

(72 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Dominique Olympie - efficity 29/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(72 avis)

445 000 € 4 238 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Ploubazlanec (22620)

22620 – PLOUBAZLANEC – MAISON 105 M²– PARCELLE 1500 M²– 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE. Entre terre et mer, cette maison de 2002 vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques pas du littoral de Ploubazlanec. Depuis le séjour, la cuisine ou la terrasse, un aperçu sur la mer rappelle chaque jour la proximité de l'océan. Pensée pour la vie de famille, elle offre quatre chambres confortables et un vaste terrain verdoyant. Son double garage de 48 m² ouvre aussi la voie à de beaux projets : atelier, logement indépendant ou futur gîte pour accueillir vos proches. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée: - Une entrée (7,2 m²). - Une première chambre (10,8 m²). - Une deuxième chambre (9,6 m²). - Une troisième chambre (10,1 m²). - Une salle de bain (3,4 m²) avec WC (1,4 m²). À l'étage : - Une cuisine (14,9 m²). - Un séjour (23,8 m²). - Une quatrième chambre (9 m²). - Une salle d'eau (4 m²) avec WC. Concernant l'extérieur et les annexes : - Un Garage (47,5 m²). - Une Terrasse (9 m²). - Une autre terrasse (30 m²). - Un garage / buanderie (28 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. - La taxe foncière annuelle est de 1129€. Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes : •à 3 km de Paimpol •à 3 km de la pointe de l'arc l'arcouest •à 4 km de Loguivy •à 400 mètres du centre de PLOUBAZLANEC (boulangerie, boucherie, école …) Cette maison idéalement située à quelques minutes de Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sylvain LACHETEAU - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Sylvain LACHETEAU - Capifrance 17/06/2025 - mise à jour 21/08/2025

(11 avis)

495 000 € 3 438 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Ploubazlanec (22620)

Charmante maison de ville entièrement rénovée proche de l'île de Bréhat et de Paimpol. Idéalement située à seulement 800 mètres des plages et du sentier de randonnée GR34, ce bien sur 3 niveaux offre confort et fonctionnalité dans un cadre privilégie. Au rez de chaussée vous trouverez un salon/salle à manger avec une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Le premier étage dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatif. Au deuxième étage, une belle suite parentale vous attend, offrant espace et intimité. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.904755

Laëtitia CAOUS - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Laëtitia CAOUS - iad 15/10/2025

(14 avis)

260 000 € 2 574 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 023 m²

Ploubazlanec (22620)

iad France - Laëtitia Caous vous propose: Maison en pierres à rénover de 101 M2 - terrain de 1023M2 - garage de 50 M2- le centre de Ploubazlanec à 200 mètres - à 700 mètres de la plage de Pors Don - Terrain constructible Découvrez cette charmante maison traditionnelle à rénover située à Ploubazlanec, offrant un cadre de vie paisible et authentique proche de toutes les commodités / écoles... vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein en bord de mer tout en restant connecté à la vie urbaine. Elle se compose de la manière suivante : une véranda dessert une cuisine équipée, un salon / salle à manger de 32 M2 avec cheminée , une chambre de 15 M2 , une salle de bain, un WC séparé . A l'étage : deux chambres de 22 M2 et 15 M2 au sol , un bureau, un WC . Un garage indépendant de 50 M2 offre le champ des possible pour les projets de chacun . Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle à l'intérieur. L'extérieur de la maison offre un grand potentiel pour créer des espaces de détente, des jardins fleuris ou des potagers, laissant libre cours à votre créativité. A découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPTIMO

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par OPTIMO 20/10/2025

653 000 € 3 887 €/m²
Maison • 168 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 641 m²

Ploubazlanec (22620)

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre idyllique, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, une crèche, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

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