Vente maison 495 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploubazlanec (22620)

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3 438 €/m²
Cuisine aménagée

Sylvain LACHETEAU - Capifrance

11 avis

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Description

Charmante maison de ville entièrement rénovée proche de l'île de Bréhat et de Paimpol.
Idéalement située à seulement 800 mètres des plages et du sentier de randonnée GR34, ce bien sur 3 niveaux offre confort et fonctionnalité dans un cadre privilégie.
Au rez de chaussée vous trouverez un salon/salle à manger avec une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.
Le premier étage dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatif.
Au deuxième étage, une belle suite parentale vous attend, offrant espace et intimité.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.
Dossier complet sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.904755

Publiée le 17/06/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 340935801766 - Réf Superimmo : ANVXYTY25

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1923	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 6,2%

495 000 €

17 juin 2025

527 500 €

Localisation

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