Superimmo
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Vente maison 575 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ploubazlanec (22620)

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  • 3 912 €/m²
  • Chauffage électrique
Laëtitia CAOUS - iad

Laëtitia CAOUS - iad

14 avis
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Description

iad France - Laëtitia Caous vous propose: Splendide Longère Rénovée avec Vaste Jardin / Vie de plain pied/ Commerces et écoles à pied à 200 mètres / Terrain entièrement constructible
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amateurs de charme. Avec une surface habitable de 147m² sur un terrain de 1397m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et sa tranquillité environnante.
Descriptif:
RDC : Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère chaleureux et lumineux de cette longère. Son salon / sa salle à manger de 50 M2 environ avec un poele à bois panoramique dernière génération , une cuisine séparée équipée/ aménagée . Une arrière cuisine et un WC séparé
Elle dispose également au RDC d'une suite parentale avec salle de bain/ douche, WC séparé
A l'étage: un palier dessert trois chambres , une salle d'eau, un WC séparé , un placard
Un garage attenant
Chauffage électrique dernière génération + poele à bois
Tout à l'égout
Cette longère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et apaisant. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette propriété unique.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette splendide longère bretonne. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'évasion en Bretagne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1807883 - Réf Superimmo : ANVXZ1J7K
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 397 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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