Vente maison 765 040 €

223 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ploubazlanec (22620)

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3 431 €/m²

MAISON ROUGE - Paimpol

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Description

Je vous propose d'acquérir, dans un secteur prisé, une néo-bretonne de charme, située à quelques minutes de la mer, de 223m² sur un terrain paysager arboré de 2527 m². Cette confortable maison récemment rénové, nichée au coeur de la baie de Launay, offre une vue dégagée jusqu'à la mer ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine séparée aménagée/équipée avec une arrière-cuisine très fonctionnelle, un couloir dressing donne accès à la suite parentale avec une salle de bain/douche et wc. Un vaste salon/séjour lumineux de 60m² qui possède une cossue cheminée en pierre avec insert à bois, et s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m² exposée Sud-Est. Un bel escalier mène au 1er étage desservant : trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, Une grande pièce de 25m² (salle de sport ou cinéma) suivant les besoins, ... Cet espace vous conduit sur une cinquième belle chambre, ainsi qu'un spacieux bureau. Un Sous-sol complet avec plusieurs espaces : dont un garage de 60m², avec une buanderie, un atelier, une cave à vins, une pièce, un grand rangement sous la terrasse... Les huisseries sont en double vitrage/volets électriques. Cette propriété est reliée au tout à l'égout. Venez poser vos valises, bien rare à la vente ! Prix FAI : 765 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 31946.PZR - Réf Superimmo : ANVXY0MX1

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Caractérisques

Prix de vente : 765 040 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 35 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 527 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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Siren : 432002897