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Vente maison 759 200 €
223,85 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ploubazlanec (22620)
223,85 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ploubazlanec (22620)
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- 3 392 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de PLOUBAZLANEC, une belle néo-breton, édifiée en 1974 sur un terrain paysager de 2527 m2. Cette maison nichée au coeur de la baie de Launay, en position dominante permettant une vue dégagée jusqu'à la mer, a été récemment modernisée avec grand soin par ses actuels propriétaires. Cette propriété construite avec des matériaux de qualité, développe une surface habitable d'environ 200 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée/équipée donnant accès à une arrière-cuisine très fonctionnelle, un salon-séjour de 60m2 avec un insert bois. Cette lumineuse pièce de vie ouvre sur une vaste terrasse de 80 m2 exposée Sud-Est. Toujours en rez-de-chaussée, le couloir dressing donne accès à la suite parentale avec salle de bain/douche et wc.
Depuis la pièce-de vie, un bel escalier mène à l'étage composé de trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau se complète d'une pièce de 25m2 à usage, suivant les besoins, de salle de jeux, salle de sport, surface détente... Cet espace vous conduit à une cinquième chambre et à un bureau.
Le sous-sol complet accueille un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie, un atelier et un grand rangement sous la terrasse.
La maison est reliée au tout à l'égout, elle est chauffée par des convecteurs électriques nouvelle génération. Les huisseries sont en double vitrage/volets électriques.
Ce bien est situé dans un secteur recherché, à 450 mètres à pied de la plage de Launay, à 1 km du bourg et des commerces et à 5 minutes en voiture de l'embarcadère pour l'île de Bréhat.
Les rendez-vous de visite sont à prendre auprès de l'Agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66
Publiée le 01/02/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 8542 - Réf Superimmo : ANVXXS768
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| Prix de vente : 759 200 € | Prix au m² : 3 392 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 223,85 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 527 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1974 | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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