Vente maison 586 880 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploubazlanec (22620)

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3 992 €/m²
1 garage - 6 parkings

MAISON ROUGE - Paimpol

02 96 22 74 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose d'acquérir une magnifique Longère en pierres d'environ 147 m², idéalement située à 200 mètres du bourg, dans un environnement privilégié au calme, et proche plage. Cette maison de charme, récemment rénové avec soin se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un lumineux salon/séjour de plus de 50 m² qui sera vous accueillir et vous réchauffer grâce à son poêle à bois dernière génération. Vous accéderez ensuite à l'espace nuit avec une belle chambre, une salle de bains avec douche, un wc séparé. A l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau, un placard, un WC. Un garage, une grande buanderie complète ce bien, clos de mur en pierres sur un terrain arboré, verdoyant d'environ 1395 m² constructible, qui offre un cadre de vie idéal sans vis à vis. Amoureux du charme authentique, idéalement située à quelques minutes de la mer, cette demeure allie le cachet de l'ancien et du confort moderne. A saisir rapidement ! Prix FAI : 586 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 31945.PZR - Réf Superimmo : ANVXUXHGB

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Caractérisques

Prix de vente : 586 880 €	Prix au m² : 3 992 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 26 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m²	Plain-pied
1 garage - 6 parkings	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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MAISON ROUGE - PAIMPOL

Siren : 432002897