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Vente maison 397 700 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploubazlanec (22620)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploubazlanec (22620)
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- 2 039 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence MAISON ROUGE a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquérir un immeuble de 195 m² composé d'un logement de fonction et d'un local d'activité en plein centre de Ploubazlanec et à quelques minutes du port de PAIMPOL. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : pour y habiter en résidence principale ou en secondaire, pour investir et mettre en location ou pour créer son activité professionnelle et son fonds de commerce : commerce, restauration ou patientèle pour profession libérale, LE PLUS = logement de fonction sur place et le local bénéficiant d'un emplacement avec forte visibilité et d'un bon linéaire. Le logement comprend en rez-de-chaussée : une entrée séparée côté cour privative, une chambre, un wc, avec lave-mains, une buanderie, un bureau, un grand espace dont l'utilisation offre une multitude de possibilité et entrée indépendante ! Au premier étage : un palier desservant une chambre, une cuisine, un séjour avec accès à la terrasse privative, une chambre avec baie vitrée avec également accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier. Un garage avec accès à la cour privative. Chauffage par Pompe à chaleur : PAC air/eau, Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Actuellement l'intégralité du bien est utilisé en habitation. Travaux en cours : pose d'un poêle pour le local et nouvelles huisseries en rez-de-chaussée INVESTISSEURS : REVENUS LOCATIFS Mise en location des murs commerciaux : bail location du logement et bail location du local d'activité. VISITE VIRTUELLE 360 ° disponible Planifiez une visite dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien. Prix FAI : 397 700 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 32513.CSN - Réf Superimmo : ANVXYSMKA
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| Prix de vente : 397 700 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
| Taxe foncière : 1 470 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 215 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m² | Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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