Achat maison à Guerlédan (22530)

Annabelle PINSIVY - Noovimo

(20 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Annabelle PINSIVY - Noovimo 07/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

(20 avis)

270 660 € 1 057 €/m²
Maison • 256 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 469 m²

Guerlédan (22530)

Votre conseillère en immobilier Annabelle Pinsivy NOOVIMO 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir une jolie maison sur la commune de Mur de Bretagne GUERLEDAN 22 à proximité des commerces et services ( vétérinaire, coiffeur, pharmacie, boulangerie, écoles...) 5 mn du lac, 20 mn de PONTIVY. Cette maison de Maître prend place sur un terrain d'environ 470 m2, grâce à ses 253 m2 conjugant à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne, elle séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'une demeure familiale élégante, lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée surélevé dessert une belle entrée, un wc, une salle d'eau, une vaste pièce de vie avec salon/séjour ( cheminée) cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres. Au 1er étage : un pallier dessert quatre chambres, dont une avec un dressing attenant, deux salle d'eau, un wc. Au 2ème étage : un dortoir et grenier. Un sous-sol : offrant garage, local technique, buanderie, wc, salle d'eau, pièce avec sauna, salle de jeux. L'agencement intérieur a su préserver les éléments anciens qui en font tout le charme : parquets, escaliers, cheminée Les +++ Rénovée récemment Reliée à l'assainissement collectif Proche des commodités Double vitrage Portail automatique Pompe à chaleur (2023) Sauna Terrain entièrement clôturé Vendue meublée et équipée. Prix de vente 260 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 10 660 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 270 660 euros Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 10/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

160 000 € 2 640 €/m²
Maison • 60,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Venez découvrir cette adorable maison d'environ 100m², entièrement rénovée, avec goût et des matériaux de qualité. Nichée sur une parcelle de terrain clôturée de 506m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée neuve de marque 'Socoo'c', ouverte sur un salon convivial et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec deux chambres mansardées. Le sous-sol non-enterré d'environ 30 m² comprend 3 pièces aménageables selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier...). Un point d'eau, une évacuation et une porte de service facilitent l'aménagement de cet espace. N'attendez plus pour visiter ce véritable coup de coeur ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

Annabelle PINSIVY - Noovimo

(20 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Annabelle PINSIVY - Noovimo 14/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(20 avis)

425 000 € 1 647 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 788 m²

Guerlédan (22530)

Rare sur le secteur ! Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale d'environ 258 m2 habitable. Implantée sur une parcelle d'environ 4 788 m2 entièrement cloturée et arborée. lumineuse et spacieuse à proximité des services ( centre médical, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, écoles, collèges, commerces, restaurants... ) à pieds, proche du lac de Guerlédan pour des promenades en forêts... Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée deservant la pièce de vie d'environ 52 m2avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m2 ouvant sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une arrière cuisine, deux wc, un dressing, une suite parentale d'environ 25 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau. A l'étage: un pallier dessert cinq belles chambres dont une avec coin toilette, une salle de bains, un wc indépendant, un grenier. LES ++++ Pas de vis à vis Double garage Sous-sol complet ( cave à vin, chaufferie, buanderie...) Dépendance d'environ 40 m2 ' eau et électricité'. Jaccuzi couvert Panneaux photovoltaïques Alarme Nos honoraires sont consultables sur Prix de vente 425 000 euros honoraires Noovimo inclus soit 3,66 % à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

250 000 € 1 645 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 513 m²

Guerlédan (22530)

Située dans la commune prisée de Guerlédan, cette maison de 7 pièces et 152 m2 offre un espace de vie confortable et spacieux. Bâtie sur un grand terrain de 2513 m2, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à profiter du calme et de la sérénité d un environnement paisible. En entrant, vous serez accueilli par un séjour au sol en parquet, symbole de chaleur et d élégance. Un total de quatre chambres est à disposition, idéal pour une famille. La cuisine est aménagée et présente un sol en lino, garantissant une facilité d entretien. En outre, la maison comporte deux salles de bains, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Une magnifique mezzanine avec vue plongeante sur le salon agrémente le tout. Le chauffage au fuel assure une chaleur agréable au sein de la maison. Construite en parpaing et couverte d'ardoises, la maison associe durabilité et esthétisme. La commodité n'est pas en reste avec quatre places de parking et deux garages, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 226, soit E, GES: 58, soit E. Denis METTLER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 43964819700036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82818 Afficher plus

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 27/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

Nouveau 9

200 000 € 1 600 €/m²
Maison • 125 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Nichée au coeur de la commune de Guerlédan, en Bretagne, cette charmante maison offre un cadre de vie authentique sur une parcelle de 3600 m². Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux : un salon-salle à manger-cuisine agencé en L, une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant et une chambre offrant une vie de plain-pied. L'étage, accessible par un couloir-palier, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second wc indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol révèle un sas d'entrée pratique, donnant accès à une buanderie équipée d'une douche, un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, et une cave en terre battue . Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une cheminée avec insert. L'assainissement est conforme. La maison est située au bord d'un ruisseau sans risque d'inondation pour la maison. L'extérieur est un véritable atout : un terrain arboré avec quelques arbres fruitiers, le tout bien entretenu, invite à la détente et aux plaisirs du jardinage. Une impressionnante grande serre de 200 m² ravira les passionnés de culture et offre de multiples possibilités. Cette propriété à Guerlédan, avec son agencement fonctionnel et son vaste terrain, représente une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible et verdoyant au coeur de la Bretagne. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

Amandine GAULT - SAFTI

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Amandine GAULT - SAFTI 29/05/2025

Nouveau 6

164 000 € 1 252 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Guerlédan (22530)

Située à Mûr-de-Bretagne (22530), cette propriété offre un cadre charmant et pratique. La ville regorge de commodités, telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour se détendre. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac de Guerlédan, idéal pour les activités en plein air. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun et aux routes principales permet une mobilité aisée dans la région. Cette maison de 131 m², située sur un terrain de 313 m², propose un agencement flexible. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec salle de restauration, bar, WC et cuisine offre diverses possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement d'habitation de 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bain, 1 couloir pouvant servir de bureau, et un salon - salle à manger - cuisine offrent un espace de vie confortable. Deux cours et un stationnement gratuit ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179 - SAFTI – GAULT Amandine, Conseiller indépendant Afficher plus

BTOBED

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par BTOBED 29/05/2025

Nouveau 9

94 750 € 707 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Guerlédan (22530)

Située au coeur de Guerlédan/Mûr-de-Bretagne, cette maison vivable de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes en voiture du lac de Guerlédan et à proximité immédiate de toutes les commodités (Intermarché, poste, banque, pharmacie, boulangerie...). L'entrée principale mène à une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour, une chambre, ainsi qu'un dégagement qui donne accès à un WC indépendant et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également un balcon filant et un escalier permettant d'accéder à un grand garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux pièces supplémentaires à rénover. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Travaux à prévoir Taxe foncière : 174 € Terrain : 338 m2 Chauffage et eau chaude : chaudière fioul Tout-à-l'égout Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune dynamique et proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254. Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254 Afficher plus

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 19/04/2025 - mise à jour 29/05/2025

120 000 € 1 164 €/m²
Maison • 103,09 m² • 5 pièces • Ter. 2 000 m²

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Maison de Campagne à Rénover avec Grand Potentiel à Guerlédan (Saint-Guen) Situation Idéale en Pleine Nature Située dans la charmante campagne de Saint-Guen, sur la commune prisée de Guerlédan, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur une généreuse parcelle de près de 2000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants et d'un jardin agrémenté d'un appentis/atelier, d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyer…), promesse de moments de détente et de récoltes savoureuses. Un Projet de Rénovation avec de Beaux Volumes Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur intérieur selon leurs goûts. D'une surface habitable actuelle de 103,72 m², elle offre des volumes intéressants à réaménager. Distribution Actuelle : Rez-de-chaussée : Entrée/Couloir : 9,72 m² Cuisine : 12,27 m² Salon-Séjour : 32,37 m² Chambre : 10,14 m² WC : 1,36 m² Étage : Palier : 5,61 m² Chambre 1 : 9,03 m² Chambre 2 : 9,10 m² Chambre 3 : 9,06 m² WC : 0,94 m² Salle de bain : 3,49 m² Autres Espaces : Grenier aménageable : 9,13 m² Vaste Garage / Chaufferie / Cave : 87 m² Caractéristiques Techniques : Chauffage : Chaudière au fioul assurant également la production d'eau chaude. Menuiseries : Simple vitrage. Surface totale (incluant garage/cave/grenier) : 199,22 m² Le Potentiel : Idéale pour une famille, une résidence secondaire au calme ou un investisseur, cette maison à rénover vous permettra de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié, à proximité des attraits de Guerlédan et de sa nature environnante. Les beaux volumes, le grand terrain et l'absence de voisins directs sont des atouts rares. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 30/04/2025 - mise à jour 29/05/2025

115 500 € 1 444 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg ! Nichée au coeur du bourg, à quelques pas seulement de l'église et des commodités, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec un séjour et une cuisine conviviale. Un couloir dessert des toilettes séparées et une chambre avec sa propre salle d'eau (douche et lavabo). À l'étage, un palier donne accès à l'espace nuit. Il y a deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Le sous-sol semi-enterré, comprend une chaufferie (chaudière fioul) et une pièce avec un point d'eau pouvant faire office de buanderie. Cette maison est une belle opportunité pour vivre au coeur de la ville, avec un aménagement pratique et de nombreux avantages pour un quotidien agréable. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 01/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

110 000 € 1 250 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 151 m²

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac, venez découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 90 m² . La maison se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée sur un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un WC avec point d'eau et un grenier aménageable. Cette maison dispose également d'un grand garage avec une arrière-cuisine, un espace chaufferie et une cave. Une porte permet de se rendre directement dans le jardin. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé arboré d'arbres fruitiers et un cabanon. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, coiffeur, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

CHRISTOPHE LAUDREN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CHRISTOPHE LAUDREN - Propriétés-privées.com 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

132 290 € 1 675 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 982 m²

Guerlédan (22530)

Petite maison sur sous-sol total, des années 70, proche du bourg et de ses commerces. Située à 10 minutes à pied du centre bourg de Guerlédan, cette maison de 80 m² est idéale pour une petite famille ou un premier achat. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, un couloir, trois chambres, une salle de douche et d'un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier avec belles possibilités. Un sous sol total se compos d'un garage, un atelier et une buanderie. Un beau terrain de 1900 m², arboré complète le bien qui demande quelques travaux comme l'électricité , les ouvertures, et le rafraîchissement. La maison est chauffée au fuel et au bois, les volets sont électriques et l'assainissement est le tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris DPE. F (392) et F (84) Son prix? 132 290 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 125 000 euros net vendeur. Mandat réf : 393 928 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - . Afficher plus

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 10/04/2025 - mise à jour 21/05/2025

425 000 € 1 647 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 788 m²

Guerlédan (22530)

Belle maison familiale de 258 m² habitables avec grand terrain arboré Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale d'environ 258 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité des commodités. Édifiée sur une vaste parcelle entièrement clôturée et arborée de 4 788 m², elle bénéficie d'une excellente luminosité et d'une belle intimité, sans aucun vis-à-vis. Idéalement placée, à quelques pas des services essentiels (centre médical, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, écoles, collèges, commerces, restaurants...), cette propriété se trouve également à proximité immédiate du lac de Guerlédan et de ses superbes sentiers boisés, parfaits pour les promenades en nature. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle entrée accueillante qui dessert une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une arrière-cuisine, deux WC, un dressing, un bureau ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert cinq belles chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété offre une parfaite intimité grâce à l'absence de vis-à-vis, un double garage, un sous-sol complet comprenant une cave à vin, une chaufferie et une buanderie, une dépendance d'environ 40 m² équipée en eau et électricité, un jacuzzi couvert pour des moments de détente toute l'année, des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique, ainsi qu'un système d'alarme garantissant confort et sécurité. Une propriété rare, spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Prix 425000 €. Honoraires d'agence 3.66 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000 €. DPE : C. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Afficher plus

Allan Remond - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Allan Remond - iad 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(26 avis)

199 500 € 2 733 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • Ter. 618 m²

Guerlédan (22530)
Mûr-de-Bretagne

iad France - Allan Remond vous propose: Maison de charme entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison individuelle, rénovée avec soin en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et sans compromis sur le confort. Un bien clé en main, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure où chaque élément a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, ouverte sur un espace repas et une salle à manger. Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le salon, attenant, offre un cadre parfait pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle d’eau moderne avec WC, le tout conçu avec des matériaux de qualité. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. En complément, un sous-sol pratique offre un espace de stockage (bien que la hauteur sous plafond soit réduite). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, préservant votre intimité. Une pergola vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. Possibilité d’extension ou de création d’un garage sur les côtés de la maison. - Rénovation récente et prestations de qualité - Double vitrage aluminium pour une isolation optimale - Aucun travaux à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

BTOBED

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par BTOBED 02/02/2025 - mise à jour 03/05/2025

89 000 € 774 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Guerlédan (22530)

Cette maison de 115 m2 située à moins de 10 minutes du lac de Guerlédan, 15 minutes de Loudéac et 20 minutes de Pontivy se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, une grande chambre (possibilité de créer un second salon), une salle d'eau et un WC. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et un WC. Elle offre diverses possibilités : résidence principale ou secondaire/ création de 2 logements distincts avec entrées indépendantes/ mixte habitation et location. Informations complémentaires : Pas de jardin Chauffage électrique + poêle à bois Travaux à prévoir Pour obtenir de plus amples informations, contactez Antoine Bertho, conseiller immobilier Btobed immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254 Honoraires inclus de 8.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254 Afficher plus

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

447 157 € 1 730 €/m²
Maison • 258,44 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 988 m²

Guerlédan (22530)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & NATURE. CARACTERE ET VOLUME Face à la voie verte et à 10 minutes à pied du lac de GUERLÉDAN et du parc aventure, cette propriété est une des plus grandes propriété du hameau. Au rez-de-chaussée, un hall prestigieux avec son escalier monumental, vous laisse deviner la grandeur des lieux. L'escalier paré de travertin dessert les deux niveaux qui bénéficient du chauffage au sol. CONVIVIALITÉ ET DÉTENTE Un grand séjour avec cheminée ouverte, sa terrasse attenante avec son spa protégé, feront de cet espace, l'endroit idéal pour les réunions de famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse exposée au sud. Cette pièce bénéficie en sus, d'une arrière-cuisine, petit plus non-négligeable pour le rangement. Un couloir dessert deux chambres en rez-de chaussée, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, deux wc, dont un avec lave-mains et une lingerie. Séparé par une porte, un petit dégagement dessert un bureau et les deux garages avec portes motorisées. FAMILIALE ET EVOLUTIVE L'étage dispose de 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains, un wc et un grenier aménageable.. STOCKAGE ET BRICOLAGE Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, salle de jeux, et de nombreux espaces de rangements. NATURE ET CALME A l'extérieur, un jardin arboré abrite une annexe qui sert de lieu de rangement ou d'atelier.. Des panneaux solaires discrets, orientés au Sud permettent une optimisation de la gestion de l'énergie de cette grande propriété. COMMODITES ET LOISIRS A cinq minutes à pied du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, espace médical et tous les loisirs que peut offrir le lac. Proche de LOUDÉAC et de PONTIVY. Cette magnifique propriété est située dans une ville touristique et bénéficie de l'attractivité du Lac. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | Tel 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172 Côte & Bretagne Immobilier, votre Agence immobilière de prestige en Bretagne, Loudéac, Pontivy, Rennes. Classe énergie : C / Classe climat : C. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2620 € et 3600 € pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 447 157 € Honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. Afficher plus

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