Acheter une maison à Guerlédan (22530)

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25 annonces
Annabelle PINSIVY - Noovimo
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Annabelle PINSIVY - Noovimo 16/06/2025 - mise à jour 24/07/2025
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Maison, 134 m²

254 000 € 1 896 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 481 m²

Guerlédan (22530)

UN HAVRE DE PAIX EN BORDURE DU CANAL Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette jolie longère en pierre Dans un écrin de verdure,à quelques pas du lac de GUERLEDAN, découvrez cette jolie longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité. Sans, aucun vis-à-vis, cette propriété respire la tranquilité et la douceur de vivre. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de belles pierres et de calme. La maison principale se compose : - D'une cuisine fonctionnelle et conviviale, -D'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, -D'un séjour -salon sur parquet avec cheminée d'époque. -A l'étage : une mezzanine chaleureuse, une belle suite parentale avec salle d'eau privativeet wc, ainsi que deux pièces supplémentaires mansardées, parfaites pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente. Les matériaux nobles sont à l'honneur : poutres apparentes, parquet... Toutes les ouvertures sont en double vitrage, pour un confort optimal toute l'année. A L'extérieur : - Grand terrain (8431 m2) et sans vis-à-vis,ou il fait bon se reposer, -Trois dépendances, dont une avec un four à pain,un atelier, un espace de stockage ou autre. Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à un mode de vie serein, simple et inspiré par la nature. Une visite vous convacra...Laissez-vous charmer ! Prix de vente euros net 244 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 10 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 254 000 euros. Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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AxImmobilier
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par AxImmobilier 26/06/2025 - mise à jour 09/07/2025
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Maison, 110 m²

160 500 € 1 459 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guerlédan (22530)

A GUERLEDAN, à proximité des commodités et du magnifique LAC, découvrez cette maison d'habitation exceptionnelle de 110 m2 sur un rez de chaussée surélevé; offrant une distribution harmonieuse des piéces. Au rez de chaussée: une entrée desservant un couloir, un dégagement, un WC, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec une cheminée avec un accés balcon s'ouvrant directement sur une terrasse, une salle de bain et une chambre. A l'étage: un palier, deux belles chambres et trois greniers sous-combles. Au sous-sol un garage pouvant accueillir deux voitures, un local technique, une chaufferie et un espace atelier. Un vaste jardin arboré d'environ 1780 m2 invite aux moments de partage en famille !! Proche de la nature et de ses activités nautiques.. La maison est située au COEUR du terrain, accessible par une allée, offrant INTIMITE et CALME avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours!! Pour visiter AXIMMOBILIER-PONTIVY 02 97 25 09 75 MERCI DE CONTACTER L'AGENCE AXIMMOBILIER AU 0297250975 Afficher plus

Côte et Bretagne Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 258,44 m²

447 157 € 1 730 €/m²
Maison • 258,44 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 988 m²

Guerlédan (22530)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & NATURE. CARACTERE ET VOLUME Face à la voie verte et à 10 minutes à pied du lac de GUERLÉDAN et du parc aventure, cette propriété est une des plus grandes propriété du hameau. Au rez-de-chaussée, un hall prestigieux avec son escalier monumental, vous laisse deviner la grandeur des lieux. L'escalier paré de travertin dessert les deux niveaux qui bénéficient du chauffage au sol. CONVIVIALITÉ ET DÉTENTE Un grand séjour avec cheminée ouverte, sa terrasse attenante avec son spa protégé, feront de cet espace, l'endroit idéal pour les réunions de famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse exposée au sud. Cette pièce bénéficie en sus, d'une arrière-cuisine, petit plus non-négligeable pour le rangement. Un couloir dessert deux chambres en rez-de chaussée, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, deux wc, dont un avec lave-mains et une lingerie. Séparé par une porte, un petit dégagement dessert un bureau et les deux garages avec portes motorisées. FAMILIALE ET EVOLUTIVE L'étage dispose de 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains, un wc et un grenier aménageable.. STOCKAGE ET BRICOLAGE Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, salle de jeux, et de nombreux espaces de rangements. NATURE ET CALME A l'extérieur, un jardin arboré abrite une annexe qui sert de lieu de rangement ou d'atelier.. Des panneaux solaires discrets, orientés au Sud permettent une optimisation de la gestion de l'énergie de cette grande propriété. COMMODITES ET LOISIRS A cinq minutes à pied du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, espace médical et tous les loisirs que peut offrir le lac. Proche de LOUDÉAC et de PONTIVY. Cette magnifique propriété est située dans une ville touristique et bénéficie de l'attractivité du Lac. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | Tel 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172 Côte & Bretagne Immobilier, votre Agence immobilière de prestige en Bretagne, Loudéac, Pontivy, Rennes. Classe énergie : C / Classe climat : C. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2620 € et 3600 € pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 447 157 € Honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. Afficher plus

Bel-Air-Homes
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Bel-Air-Homes 24/04/2025
14
Maison, 110 m²

158 875 € 1 444 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 796 m²

Guerlédan (22530)
Mûr-de-Bretagne

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 4 Pièces 22530 Mûr-de-Bretagne 158 875 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 155 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall Salon-séjour - 24 m² Cuisine - 8,50 m² Salle de bains - 4,50 m² WC Chambres 3, ( 10 m², 10 m², 9,50 m² ) Salle de bains et WC privatifs - 5,50 m² Chaufferie 1er étage / First floor : Grenier Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 110 m² Chambres 3 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Chauffage central fuel et poêle à bois Garage Atelier Hangar Terrain - 3 796 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier ! Afficher plus

Allan Remond - iad
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Allan Remond - iad 09/04/2025 - mise à jour 22/07/2025
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Maison, 79 m²

Prix en baisse 156 500 € 1 981 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²

Guerlédan (22530)

iad France - Allan Remond vous propose: Maison à vendre à Guerlédan (Mûr-de-Bretagne) – Emplacement idéal, cadre de vie agréable Située en plein cOEur du bourg de Guerlédan (anciennement Mûr-de-Bretagne), à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac de Guerlédan, cette maison d’environ 80 m² saura vous séduire par son emplacement et son potentiel Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée donnant accès à un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Dans le prolongement de la salle à manger, une pièce supplémentaire peut faire office de salle à manger plus spacieuse ou être aménagée en chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement. Un sous-sol complet avec portail motorisé comprend notamment un espace buanderie et une chaufferie Ce qui fait la différence : Pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique installés en 2022, menuiseries en PVC double vitrage, isolation des murs récente, raccordement au tout-à-l’égout, parcelle de 400 m², accès au balcon depuis la cuisine et le salon. Bien classé en B (DPE) et A (GES). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Immorbihan
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Immorbihan 22/11/2024 - mise à jour 14/06/2025
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Maison, 101 m²

67 000 € 663 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 173 m²

Guerlédan (22530)

Située au pied du bourg de Guerlédan et de ses commerces, à 15minutes de PONTIVY, et non loin du Lac, jolie maison d'angle à rénover proposant une surface habitable de presque 100m2. Elle se compose au rdc d'une grande entrée desservant une pièce de vie de 27m2 avec point d'eau, et dans la continuité, un espace salon avec ancienne cheminée et placard de 15m2 Vous retrouvez également au rdc un wc. A l'étage, il faudra prévoir un escalier pour y accéder, vous disposez d'une surface plancher de 63m2, en d'à peu près 50m2 surface loi carrez. Le plancher/parquet est en très bon état. Toutes les menuiseries ont été changées courant 2021 en double vitrage PVC, L'assainissement est en tout à l'égout, et la maison sur dalle béton. Vous disposerez en plus d'un atelier avec salle d'eau et d'un appentis donnant accès au jardin. Maison saine, stationnement facile, petit prix, idéal premier achat ou profil investisseur. Infos et visites : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN Afficher plus

Kieran Andre - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Kieran Andre - iad 24/10/2024 - mise à jour 13/06/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 158 000 € 1 436 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 780 m²

Guerlédan (22530)

iad France - Kieran Andre vous propose: Cette belle maison traditionnelle est une véritable pépite nichée au cOEur de Guerlédan. Datant de 1976, elle offre une surface habitable de 110 m² répartis sur deux étages, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparé. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et accueillante, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin environnant. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres à coucher. Chaque chambre est conçue pour assurer intimité et tranquillité à ses occupants. Nous retrouvons également deux grands greniers à aménagé. L'ensemble de la maison est en bon état, témoignant d'un entretien régulier et soigné au fil des années. Le tout située sur un terrain de 1780m2, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Guerlédan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Côté Particuliers Pontivy
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Côté Particuliers Pontivy 21/12/2024 - mise à jour 01/08/2025
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Maison, 129 m²

178 330 € 1 382 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 439 m²

Guerlédan (22530)

Maison en pierres des années 30 rénovée,avec 4 chambres, est située proche des commerces et écoles. La maison comprend, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour avec cheminée et insert, un dressing, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier, quatres belles chambres, une salle de bains avec wc. Au niveau supérieur, accessible par escalier escamotable, deux chambres d'appoint ainsi qu'un sanitaire avec lavabo et wc. Au sous-sol, en rez-de-jardin, un garage avec espace atelier, une buanderie et un cellier cave. Le jardin clos avec un puits est orienté sud. La maison est disponible de suite. Afficher plus

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 03/08/2025
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Maison, 265 m²

547 400 € 2 066 €/m²
Maison • 265 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 757 m²

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, cette très belle et grande maison d'une surface habitable de 265 m² offre une belle vue dégagée sur les hauteurs de Guerlédan. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec petite pièce de rangement, d'une cuisine équipée de 17 m² semi-ouverte sur salle à manger et salon de 50 m² équipés d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offre un accès direct à la terrasse. Un hall dessert une grande suite parentale aménagée PMR, équipée d'une chambre avec son entrée indépendante, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier distribue 6 pièces : une salle d'eau, une salle de cinéma pouvant faire office de chambre, un bureau, une chambre, un wc et une grande salle de jeux donnant un accès direct à une seconde pièce pouvant être aménagée en espace dressing. Cette belle maison dispose également d'un appartement avec son entrée indépendante. Il se compose d'un couloir desservant une kitchenette ouverte sur salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une pièce servant aujourd'hui d'atelier et d'un espace chaufferie - buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur la grande terrasse, d'un jacuzzi sous serre, d'un garage indépendant, le tout sur un grand terrain arboré et sa cours bitumée. Cette maison est équipée de panneaux solaires avec filtre anti-ondes, d'un système de vidéo-surveillance, d'un portail électrique avec visiophone et est entièrement domotisée. Elle dispose également d'un chauffage centralisé de type pompe à chaleur. Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 03/08/2025
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Maison, 157,43 m²

158 000 € 1 004 €/m²
Maison • 157,43 m² • 8 pièces • 4 chambres

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Cette grande maison d'une surface habitable de 157 m² est située en centre-bourg à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac. Elle se compose au rez de chaussée de deux entrées, d'une cuisine, d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une chambre avec salle de bain et wc séparé. Vous trouverez au 1er étage, un grand palier desservant trois chambres dont une de 19 m² et une salle d'eau avec wc. Un escalier donne accès au grenier qui est entièrement aménageable. Cette grande maison dispose d'un sous-sol semi-enterré de 98 m² avec espace chaufferie et d'une grande pièce vitrée pouvant être aménagée à votre convenance. Elle est également équipée d'un système de chauffage centralisé de type pompe à chaleur avec production d'eau chaude. Cette maison est actuellement occupée par des locataires. Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

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