Vente maison 99 500 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guerlédan (22530)

guerledan côté saint aignan longere T5 sur 9370m2
🏡 Maison de plain-pied avec dépendances, puits, grenier aménageable et grand terrain – 56480 saint aignan
Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
La pièce de vie, comprenant le salon et la cuisine, s’ouvre directement sur une cour exposée plein sud, apportant luminosité et tranquillité 🌞
Deux chambres et une salle d'eau, sanitaires complètent ce rez-de-chaussée
À l’étage, Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…)
À l’extérieur, l ‘atelier et la dépendance, sont idéal pour du stockage, un futur atelier ou un agrandissement
Le puits ajoute charme et fonctionnalité
Le terrain arboré de près de 1 hectare, parfait pour les amoureux de nature 🌳
🔧 Des travaux seront nécessaires, permettant d’adapter la maison selon vos envies et votre projet.
📍 Située à Guerlédan, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien plein de potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation !

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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