Acheter une maison dans le Calvados (14)

À seulement 2 minutes en voiture de Pont-l'Évêque, dans un cadre de vie agréable, nous vous proposons un ensemble immobilier unique, composé d'une maison principale de 150 m² avec dépendance et d'une parcelle de 11 000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison principale 125 m² – Dépendance – Jardin 1000m2 – Piscine : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec insert Cuisine aménagée et équipée Chambre avec dressing sur mesure Salle d'eau Étage : Palier avec rangements Deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième) Salle de bain WC séparés Rez-de-jardin : Cave Bureau Lingerie Atelier Dépendance de 25 m² : Cette dépendance isolée et chauffée, avec eau et électricité, présente un potentiel exceptionnel. Elle peut être aménagée en studio indépendant pour vos invités ou pour une location saisonnière. Elle peut également servir de bureau ou d'atelier selon vos projets. Extérieur : Profitez d'un jardin joliment arboré avec divers aménagements : Car-port Terrasse en bois de 45 m² Piscine chauffée de 12 m² Pergola moderne Cuisine d'été Poulailler Places de stationnement Borne de recharge électrique Éclairages extérieurs Équipements modernes pour votre confort : Panneaux photovoltaïques Radiateurs électriques connectés Climatisation réversible dans les chambres Alarme et vidéosurveillance Portail électrique Volets roulants électriques Menuiseries en double vitrage Insert à bois Aspiration centralisée Parcelle de 11 000 m² – Doubles accès indépendant – Électricité – Bâtiments : Pour exploiter pleinement cette vaste parcelle, un accès est disponible par un pont situé de l'autre côté de l'impasse, à proximité de la maison. De nombreux projets sont envisageables sur cette parcelle. Vous pouvez y construire un bâtiment à usage de stockage pour une activité artisanale ou agricole, ou bien l'aménager pour un projet de production personnelle, comme un potager, des serres, voire un espace dédié à l'élevage. Une véritable alliance entre résidence, loisirs et activités professionnelles, offrant un cadre de vie unique et polyvalent. Cette annonce référence 278847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr