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Fabien GUEZET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Fabien GUEZET - BSK Immobilier 03/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

127 500 € 867 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 699 m²

Noues de Sienne (14380)

Maison en pierres de caractère atypique et dont l'agencement en fait tout son charme. Au rdc : salle à manger/grand séjour avec cheminée et insert bois/une chambre (exposées plein Sud), cuisine aménagée (14 m2), salle d'eau, w.c séparé, une pièce à aménager (salle de bains ou bureau), espace rangement. A l'étage : deux belles chambres (15 et 16 m2) avec de magnifiques parquets en chêne. Grenier aménageable (50 m2) Buanderie et chambre (28 m2 en demi sous-sol) pouvant être utilisées pour créer un lieu totalement indépendant (famille, chambre d'hôte ou autre location saisonnière...). Vaste cave et chaufferie. Cave à vins. Trois dépendances (15, 18 et 21 m2). Terrain attenant (sans vis à vis) de 443 m2 avec double accès (portail en aluminium et un portillon au niveau du mur en pierres qui borde cette propriété). Jardin potager à proximité de 256 m2 (avec cabanon de jardin). Puits. Eau la ville. tout à l'égout. Elle allie le charme de l'ancien à la luminosité du contemporain. Consommation réelle (factures à l'appui) en chauffage fuel : 2500€/an. Cette maison est en dans un état d'entretien irréprochable (des travaux ont été réalisés régulièrement). Situation géographique : - Axe VIRE/GRANVILLE - à 50 m du centre commercial - bourg de SAINT SEVER CALVADOS et de toutes ses commodités (village de caractère, tous commerces, écoles/collège, santé (pharmacie, médecins, infirmiers, ambulancier, kinésithérapeutes, ostéopathes, cabinet d'esthétique, vétérinaires), médiathèque, garages automobiles, vétérinaire, supermarché, forêt domaniale à deux pas (Lac de LE GAST, balades, pêche, accrobranches..), associations sportives et culturelles... - Proche du Lac de la Dathée (Golf 18 trous, nautisme, randonnée, pêche...) - 12 minutes de VIRE et de VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF) - 35 minutes d'AVRANCHES et à 50 du MONT SAINT MICHEL - 40 minutes de Granville - 55 minutes de CAEN - A 84 (CAEN/RENNES) à 15 km (en prenant PONT FARCY ou VILLEDIEU LES POELES) Cette annonce référence 309542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 436 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AURELIE PASSAYS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AURELIE PASSAYS - BSK Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

17 000 € 340 €/m²
Maison • 50 m² • 1 pièce

La Ferrière-aux-Etangs (61450)

À seulement quelques minutes de La Ferté-Macé, découvrez ce bâtiment d'environ 50 m² à aménager selon vos envies , situé dans un petit village calme avec des habitations à proximité . Le bâtiment dispose d'un terrain attenant de 200 m², idéal pour créer un petit extérieur agréable ou un jardin cosy . En bonus : un terrain non attenant de 2 200 m², arboré et planté d'arbres fruitiers – parfait pour un potager, une parcelle de loisirs, ou simplement pour profiter de la nature. Un bien atypique avec du potentiel, idéal pour un projet de stockage, d'atelier, de tiny house ou de petit pied-à-terre en campagne. À visiter sans tarder si vous cherchez un lieu calme, modulable, et avec un beau morceau de nature à cultiver. Cette annonce référence 290006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurore FAVERO - Optimhome

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Aurore FAVERO - Optimhome 13/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

108 000 € 1 009 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²

Saint-Langis-lès-Mortagne (61400)

A deux pas du centre ville et des commerces de Mortagne au Perche, cette maison de 105m² à rénover, à fort potentiel se distingue par son charme atypique et sa luminosité. Cette maison se compose : - D'une grande pièce à vivre de 47m² : Un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle à manger et un salon sur mesure. - D'une cuisine avec mezzanine : Un agencement original et pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. - De Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée : La première située en au rez-de-chaussée offre une surface de presque 14m², avec ouverture sur le jardin. La seconde, à l'étage offre quant à elle une surface de plus de 20m² et dispose d'un point d'eau permettant d'envisager facilement une suite parentale. - D'une grande salle d'eau de plus de 7m² aux couleurs chaudes et offrant de belles perspectives. - D'une chaufferie de plus de 6m² avec coin cave hors sol. La maison est habitable en l'état mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Cette maison est un véritable coup de coeur si vous cherchez un projet de rénovation permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un caractère unique et un fort potentiel de projection. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 589619 )

LA VOILE IMMOBILIER

(44 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LA VOILE IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(44 avis)

346 000 € 3 054 €/m²
Maison • 113,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 626 m²

Caen (14000)

LA VOILE IMMOBILIER vous propose sur la commune de FLEURY SUR ORNE cette maison familiale au charme atypique offrant de beaux volumes, une belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres dont 2 au RDC, un bureau, SDE et wc, à l'étage un 'coin salon' en mezzanine et une grande chambre... un jardin paysagé. Un sous sol complet et un garage accolé complètent ce bien.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4265.00 € et 5772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OXIA

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par OXIA 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

315 000 € 4 773 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trouville-sur-Mer (14360)

Coeur de Trouville, à 2 pas des quais A moins de 10 minutes à pieds de la gare. Dans rue au calme, typique maison de pêcheur de 66 m2, entièrement refaite. Pleine de charme. Spacieuse cuisine atypique aménagée et équipée, placards, séjour avec cheminée, 1er étage : une belle chambre, salle de bains avec wv, 2ème étage : palier avec placards, autre belle chambre , salle de douches avec wc. A visiter. Rare dans Trouville. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre conseillère Emmanuelle Guillemot 06x80x94x61x32

SCP LEFRANCOIS-BRAMOULLE

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par SCP LEFRANCOIS-BRAMOULLE 09/10/2025

271 400 € 2 950 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces

Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

BELLE DEMEURE DE CARACTERE, ATYPIQUE, AVEC VUE SUR L'ILE DE TATIHOU, comprenant: - Au rez de chaussée: pièce de vie traversante avec poêle à bois, espace cuisine et débarras. Cave en dessous, à usage de rangement et stockage. - A l'étage: palier distribuant W.C-buanderie, et chambre avec salle d'eau privative (dans laquelle meuble vasque et grande douche). - Au-dessus: grande pièce traversante avec plafond cathédrale, lumineuse, aménagée de part et d'autres de hautes bibliothèques, avec salle d'eau privative (dans laquelle douche, lavabo, et W.C.). Belle pièce mezzanine à la suite, bénéficiant d'une magnifique vue sur le port de plaisance et l'Ile de Tatihou. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pozzo Immobilier Torigni

(180 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Torigni 08/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(180 avis)

276 500 € 1 455 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 27 714 m²

Tessy-Bocage (50420)

L'agence Pozzo Immobilier de Torigni vous propose cette maison atypique pleine de charme implantée sur plus de 2.7 hectares paysagés. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste séjour-salon "cathédrale" avec poêle à bois donnant sur un balcon, bureau, salle de bains, wc. A l'étage : une mezzanine en coursive dessert 2 chambres avec salle de bains. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 58m² env. a été crée comprenant: séjour-salon, chambre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc, débarras. Sur les extérieurs, les amoureux de la nature et de la tranquillité seront ravis !! Une grande terrasse bien exposée, un puits, des dépendances, une serre, un jardin paysager, un potager , un pré et un petit plan d'eau subliment l'environnement.

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE CORMEILLES

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE CORMEILLES 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

388 500 € 2 158 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 311 m²

Moyaux (14590)

Maison de Charme Ancien relais de chasse d'environ 180 m² sur un Terrain de 7 311 m² L'agence Terres et Demeures de Normandie vous propose de découvrir cette propriété unique, située dans un cadre champêtre et paisible, La Ferme du Douet, ancien relais de chasse avec beaucoup de cachet, vous séduira par son authenticité, son plafond cathédral et son environnement privilégié. La maison principale d'environ 180 m² habitables : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour/salle à manger de plus de 60 m² avec une cheminée monumentale ouverte, Une salle de billard spacieuse de plus de 30 m², Un WC indépendant, Six escaliers distincts desservant les différents niveaux, apportant une distribution atypique et pleine de charme. Rez-de-jardin : Une grande cuisine Un espace chaufferie Demi-niveau : Un dégagement, Une première chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant Premier étage : Trois chambres supplémentaires, Une mezzanine, Une seconde salle de bains Extérieurs : Terrain de 7 311 m² arboré, idéal pour les amoureux de la nature et les chevaux. Dépendance : garage pour 1 voiture et abri/box pour 2 à 3 chevaux. Informations complémentaires :Toiture en ardoise refaite dans les années 80 Maison saine située sur les hauteurs, offrant une belle vue dégagée sur le jardin. Travaux à prévoir : remplacement des gouttières, zinguerie, isolation, menuiseries extérieures, électricité, cuisine, et les deux salles de bains. Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison de campagne atypique à rénover. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 128 et 13 702 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 hors honoraires)

Stephanie Bihet - iad

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Stephanie Bihet - iad 30/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

233 000 € 1 792 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 051 m²

Saint-Jean-de-Daye (50620)

iad France - Stephanie Bihet vous propose: Maison de charme des années 30 – Architecture atypique et prestations rares Saint-Jean-de-Daye – Terrain de 1051 m² – 4 chambres – Dépendances – Jacuzzi Amoureux de l’authenticité et du cachet de l’ancien, cette maison est faite pour vous. Située au cOEur du bourg de Saint-Jean-de-Daye, à proximité immédiate des écoles primaires et du collège, cette superbe bâtisse des années 1930 vous séduira par son architecture unique et ses éléments d’époque soigneusement conservés : toiture en pente, pierres apparentes, carreaux de ciment noir et blanc, moulures… Un bien rare à découvrir sans tarder. La maison s’organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec sol en carreaux de ciment Une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger Un salon lumineux et chaleureux Un WC indépendant avec lave-mains Une buanderie Premier étage : Un palier desservant trois chambres : Une chambre de 11,70 m² avec un dressing attenant de 4,85 m² Une grande chambre de 18 m² Une troisième chambre de 12,55 m² Deuxième étage : Une quatrième chambre Un grenier partiellement aménageable, parfait pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux Extérieurs : Un terrain clos et arboré de 1051 m² Une terrasse agréable pour vos moments de détente Un abri de jardin isolé avec jacuzzi intégré Une petite dépendance pour le rangement ou le bricolage À noter : bien que la maison ait été entièrement rénovée, des travaux de toiture peuvent être à prévoir. Les atouts de cette maison : Charme et authenticité préservés Volumes généreux Rénovation de qualité Bourg dynamique avec écoles et collège accessibles à pied Environnement calme et familial Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Daye. Contactez-moi sans tarder pour venir découvrir cette maison au charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Bihet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951952191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pozzo Immobilier Torigni

(180 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Torigni 18/11/2025

(180 avis)

166 000 € 922 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 436 m²

Torigny-les-Villes (50160)

A proximité du centre de Torigny, cette maison de ville atypique reserve un beau potentiel de développement sur 180m² habitables. Au rez-de-chaussée: entrée sur séjour-cuisine aménagée avec cheminée, salon avec cheminée, wc. Au 1er étage: un dégagement dessert 3 chambres, salle d'eau et wc. 2 éme étage réparti en 4 chambres, salle d'eau et wc. Sur l'extérieur: courette avec cabanon, cave, terrasse. Jardin de 350m² environ. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout.

Agence Balsane

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Balsane 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

346 500 € 3 150 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 670 m²

Honfleur (14600)

Balsane immobilier vous propose sur la côte Fleurie à 7 minutes de Touques sur la commune de Pennedepie à seulement 2.5 klm des plages, une maison ancienne et atypique datant de 1884. Nichée sur sa colline dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur son environnement forestier dont 3780 m² appartenant à la propriété ainsi elle offre un accès à de belles balades, avec la possibilité d'accéder à pied en 45-50 minutes à la plage de Pennedepie. . Dés son entrée nous découvrons la cuisine ouverte sur la partie salle à manger avec dans sa continuité un premier salon très lumineux avec une vue panoramique sur la foret de Pennedepie, son côté atypique nous amène en souplex dans un second salon avec une terrasse en bois, idéale pour profiter de l'été. Une ancienne cave devenue une buanderie et un cellier complètes la partie en souplex. Construite sur deux niveaux, elle offre au premier étage deux chambres en enfilades, au seconde étage une chambre avec une vue exceptionnelle puis une salle de bains (à rafraichir). L'extérieur dispose de deux terrasses, ainsi qu'une terrasse longeant la colline où un spa prend place pour d'agréables moments de détentes. Un petit bâtiment de rangement complètes le jardin. Le terrain est de 4676 m² dont 3780 m² de forêt. A proximité des plages (5mins) et des commerces avec Touques à 7 minutes, Touville sur Mer à 11 mins, Honfleur à 12 mins. Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 411 899 RCP BPCE

Agence À Part

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Agence À Part 16/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

314 100 € 1 267 €/m²
Maison • 248 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 12 656 m²

Argences (14370)

L'AGENCE A PART vous propose ce très bel ensemble immobilier avec dépendances de plus de 300 m² au total sur un terrain arboré de plus d'un hectare. La maison principale d'environ 248 m² est atypique et pleine de charme avec 4 grandes chambres et un grenier pouvant être aménagé. Idéal création de gites. A voir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nelly LEMAIRE 06.12.46.64.07 N° RSAC CAEN 394 352 306 Nelly LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 136 471 - caen.

Anne-Cécile Berthomé - iad

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par Anne-Cécile Berthomé - iad 03/03/2025 - mise à jour 07/09/2025

391 000 € 1 596 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 19 942 m²

Valorbiquet (14290)

iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose: Demeure cachée avec gîte écologique Discrète et préservée, cette magnifique propriété se découvre au détour d’un chemin, entourée de nature et à l’abri des regards. Construite en pierre avec tomettes, colombages et parquet massif, elle impressionne par ses volumes et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, deux salons dont un avec une magnifique cheminée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. Une salle de bain avec WC, une buanderie et une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, six chambres spacieuses dont une avec balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, une salle d’eau avec WC. Un gîte indépendant, inspiré des Cob houses, apporte une touche singulière et écologique. Avec sa cheminée et son ambiance chaleureuse, il constitue un hébergement atypique et plein de charme. Le terrain arboré abrite également plusieurs caves indépendantes et une piscine, dans une atmosphère calme et protégée. Une demeure cachée, pleine de caractère et de potentiel, qui séduira par son authenticité et la présence unique de son gîte écologique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal CAHU - Capifrance

(108 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Pascal CAHU - Capifrance 29/09/2025

(108 avis)

96 500 € 715 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 771 m²

Saint-Barthélemy (50140)

À VENDRE – Ancienne école pleine de charme à Saint-Barthélemy Amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette bâtisse atypique située au cœur de la commune de Saint-Barthélemy ne manquera pas de vous séduire. Ancienne école communale, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une maison de famille, une résidence secondaire pleine de cachet ou un projet de rénovation original. La toiture est récente, un atout non négligeable pour votre tranquillité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux vastes pièces lumineuses, une cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage : deux grandes chambres ainsi que trois pièces annexes à aménager selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux...). Grenier de 74 m² offrant un bel espace aménageable. Carport indépendant et terrain clos d'environ 771 m² entourant la bâtisse. Authenticité, beaux volumes, toiture neuve et charme de l'ancien sont au rendez-vous. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat ! Saint-Barthélemy – Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.917643

FREDERIC GIRARD - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par FREDERIC GIRARD - BSK Immobilier 27/11/2025

291 000 € 970 €/m²
Maison • 300 m² • 1 pièce

L'Aigle (61300)

Frédéric Girard vous propre ce bien vraiment atypique en campagne de l'Aigle: d'anciennes annexes d'un château du 18ème Siècle en cours de restauration, et son pigeonnier restauré, aménagé en habitation et habitable de suite. L'ensemble disposant aussi de ses 2 hectares 50 de terrain. Un très joli projet pour un gîte ou des chambres d'hôtes, mais aussi pour une famille recherchant de beaux volumes dans une propriété de charme qui dispose de ses 2 hectares 50. Le pigeonnier offre sur 95m² habitables, une pièce de vie hexagonale avec sa cuisine aménagée, son espace séjour/salon, et son poêle à pellets, et une buanderie sur le côté. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un wc. Une troisième chambre est aménagée sur l'ensemble du deuxième étage et dispose d'un grenier au-dessus. Les anciens communs du château sont en cours de restauration. Le bien est hors d'eau et hors d'air, la couverture refaite en tuile de pays, ainsi que l'isolation de l'ensemble (toiture, murs et sols), les huisseries en double vitrage posées, les placages effectués et l'électricité passées. Le projet final propose sur près de 300m² habitables un vaste hall d'entrée, un salon/séjour, une vaste cuisine en cathédrale, une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau et wc privatifs aux normes PMR, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un local technique. A l'étage, un long palier dessert une future suite parentale avec sa salle de bains et ses wc, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur l'ensemble. La propriété dispose de deux bâtisses en pierres à destination de dépendances, ainsi que d'un hangar. Cette annonce référence 260155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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