Vente maison 96 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Barthélemy (50140)

À VENDRE – Ancienne école pleine de charme à Saint-Barthélemy
Amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette bâtisse atypique située au cœur de la commune de Saint-Barthélemy ne manquera pas de vous séduire.
Ancienne école communale, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une maison de famille, une résidence secondaire pleine de cachet ou un projet de rénovation original.
La toiture est récente, un atout non négligeable pour votre tranquillité.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux vastes pièces lumineuses, une cuisine, une salle de bains avec WC.
À l'étage : deux grandes chambres ainsi que trois pièces annexes à aménager selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux...).
Grenier de 74 m² offrant un bel espace aménageable.
Carport indépendant et terrain clos d'environ 771 m² entourant la bâtisse.
Authenticité, beaux volumes, toiture neuve et charme de l'ancien sont au rendez-vous. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat !
Saint-Barthélemy – Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.917643

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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