Acheter une maison atypique à Caen (14000)

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 110 m² au sol ( 62 m² à 1.80 m), située en plein centre-ville de Caen. Au coeur du centre ville de Caen, cette charmante maison atypique sur 2 niveaux offre: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée desservant un salon en enfilade, un bureau et une véranda avec accès au jardin, WC, salle d'eau, une mezzanine et un bureau/chambre à l'étage. Des travaux sont à prévoir. Un audit énergétique est à disposition sur demande. Chauffage au gaz individuel - Chauffe-eau : électrique DPE : Classe G(492 kWh/m²/an ) - GES : Classe F (72 kg/CO2/m²/an) - Un audit est à disposition Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1700 € et 2340 €/an L'énergie finale est de 471 kWh/m²/an Référence: 2412 Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % du prix du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence PÔLE IMMOBILIER (n° SIREN 538563966). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.00 et 2327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL Carte T CPI 1401 2018 000 032 953