Vente maison 391 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Valorbiquet (14290)

iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose: Demeure cachée avec gîte écologique
Discrète et préservée, cette magnifique propriété se découvre au détour d’un chemin, entourée de nature et à l’abri des regards. Construite en pierre avec tomettes, colombages et parquet massif, elle impressionne par ses volumes et son caractère.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, deux salons dont un avec une magnifique cheminée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. Une salle de bain avec WC, une buanderie et une salle de douche complètent ce niveau.
À l’étage, six chambres spacieuses dont une avec balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, une salle d’eau avec WC.
Un gîte indépendant, inspiré des Cob houses, apporte une touche singulière et écologique. Avec sa cheminée et son ambiance chaleureuse, il constitue un hébergement atypique et plein de charme.
Le terrain arboré abrite également plusieurs caves indépendantes et une piscine, dans une atmosphère calme et protégée.
Une demeure cachée, pleine de caractère et de potentiel, qui séduira par son authenticité et la présence unique de son gîte écologique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 391 000 €

Prix au m² : 1 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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ANNE-CÉCILE BERTHOMÉ - IAD

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