128 400 €
813 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 960 m²
À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER À ÉTROUSSAT (03) – GRAND POTENTIEL & DÉPENDANCES
RE/MAX AVENIR IMMOBILIER VOUS PRESENTE :
Située au cœur de la campagne bourbonnaise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison ancienne de 160 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, greniers, granges et son magnifique terrain clos et arboré.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 160 m² environ
• Nombre de pièces : 6 pièces dont 3 grandes chambres lumineusesà l'étage
• Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, potager, puits et abri de jardin
• Vie de plein pied possible Description du bien :Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine meublée de 14,5 m² et une salle à manger de 11 m², formant un espace convivial de 55 m² à repenser selon vos envies.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables de 12 à 16 m², une salle de bains avec WC et un grenier aménageable de 80 m², idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace nuit ou loisir supplémentaire.
Dans le prolongement du salon, un espace de vie indépendant de 25 m² avec salle d'eau et WC séparé vous offre de multiples possibilités : vie de plain-pied, studio indépendant, bureau professionnel, atelier d'artiste ou encore espace d'accueil pour vos proches.
Dépendances & extérieurs :
• Première grange de plus de 50 m²
• Deuxième grange/outillage, ancienne cave voutée
• Grenier supplémentaire au-dessus de l'espace annexe
• Beau jardin clos avec potager, arbres fruitiers, puits et abri bois Les plus :
• Maison pleine de charme avec de beaux volumes
• Très fort potentiel d'aménagement (résidence principale, secondaire, gîte ou activité indépendante)
• Environnement paisible, à proximité des commodités
Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure/extérieure
Bien rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de projet de vie à la campagne.
Contactez dès maintenant votre conseiller RE/MAX Avenir Immobilier pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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