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9
Vente maison 120 500 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louroux-de-Beaune (03600)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louroux-de-Beaune (03600)
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- 1 205 €/m²
- 6 Parkings
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied avec dépendances et terrain
Nous sommes à seulement dix minutes de Montmarault, village avec toutes les commodités nécessaires (Intermarché, pharmacie, école, collège, médecin, notaire, boucherie,...).
La maison se compose d'une entrée donnant sur sa gauche à une cuisine, en face de l'entrée se trouve une salle de bains et un WC indépendant. Un séjour spacieux de 29 m² avec poêle à granulés se situe à droite de l'entrée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing. Le dégagement bénéficie de placards permettant de stocker vêtements ou objets.
Le séjour ainsi que les trois chambres ont de doubles portes vitrées menant directement au jardin.
Grenier au-dessus, isolé au sol.
Sous la maison, accessible par l'arrière de la maison, se trouve une cave.
Attenant à la propriété se trouve un garage avec la chaudière à bois et le chauffe-eau électrique. Un petit appentis est adjacent au garage pour stocker et abriter votre bois.
Un abri de jardin se situe sur le terrain.
Au total, vous bénéficierez de plus de 2 500m² de terrain sans vis-à-vis. Le terrain est clos et bénéficie d'une allée en gravier, parfait pour garer les véhicules.
Une petite mare se situe sur le terrain.
La maison est exposée Sud.
Proche d'un grand axe, vous aurez l'avantage de pouvoir vous déplacez rapidement et facilement.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Double vitrage bois en majorité. PVC sur deux fenêtres.
Fosse septique non conforme mais fonctionnelle.
Compteur Linky triphasé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : VM3065-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXZDL5M
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| Prix de vente : 120 500 € | Prix au m² : 1 205 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 741 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 6 Parkings |
| Cave | Coin cuisine |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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