Vente maison 280 000 €

108,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambaron sur Morge (63200)

Maison Individuelle Neuveà Cellule !
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2024, alliant modernité et confort. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures vitrées.
Les 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, vous garantissent intimité et sérénité.
La maison est conçue avec des matériaux de qualité : isolation en laine de verre, toiture en tuiles terre cuites, et un état intérieur neuf.
Profitez d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air.
Un garage et un stationnement extérieur sont également disponibles.
Conforme aux normes PMR, cette maison est prête à accueillir tous ses futurs habitants dans les meilleures conditions.
Elle dispose des assurances décennales et de la dommage ouvrage.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 min à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 min en voiture. La fibre est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien équipée.
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Contactez Andréa Vinagre au o7 84 12 12 57 votre agent spécialisée dans le secteur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Andréa Vinagre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942702507
RCP AIG

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001

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