Vente maison 159 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Sandrine RAVEL, vous propose , à Clermont-Ferrand limite Beaumont, une maison de plain pied des années 30 offrant 68 m² hab env à rénover avec un beau potentiel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, 1 chambre, 1 salon/séjour avec poêle à bois,1 cuisine avec accès direct à la véranda et à un espace rangement, une salle d'eau et un w-c séparé
En Rez de Jardin : 90m² env au sol accessible , aussi, depuis la véranda pouvant être aménagé selon vos envies
Le tout sur 680m² de terrain clos comprenant un cabanon de 55m² env au sol parfait pour vos projets
L'Audit Energétique a été réalisé.
Travaux réalisés:
Réfection du toit en 2015
Chaudière 2013
Isolation toit 2018
Poêle à bois 2012
Certaines fenêtres changées en 2015
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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SANDRINE RAVEL - 3G IMMO

Siren : 847935657

35 avis clients

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